物业管理师

11、物业管理项目承接的方式有( ABD )。

A.全方位型管理方式 B.顾问型管理方式

C.项目型管理方式 D.合资合作型管理方式

12、物业管理招标主体的条件为( ABC )。

A.业主委员会招标，须经业主大会授权

B.建设单位招标，必须符合法律法规的规定

C.基础设施或公用事业招标，招标人须经产权部门授权

D.民营项目招标，须具备相应产权

13、自行组织招标活动，招标人应具备的条件有( ABD )。

A.拥有相应的技术、经济、管理人员

B.具有编制招标文件的能力

C.具有招标资质

D.具有开标、评标及定标能力

14、必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有( A )。

A.新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目

B.新开发的非住宅项目

C.政府部门指定，必须招投标的项目

15、招标公告应载明的事项有( BCD )。

A.投标人的条件 B.招标人的名称和地址 C.招标项目基本情况D.获取招标文件的办法

16、采取邀请招标方式招标的，应向( D )个以上物业管理企业发出投标邀请书。

A.10 B.6 C.5 D.3、

17、资格预审合格的投标人过多时，可以从中选择不少于( C )家资格预审合格的投标申请人。

A.10 B.6 C.5 D.3

18、招标人应当在投标有效期截止时限( C )日之前确定中标人。

A.10 B.20 C.30 D.60

19、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( C )日之内订立书面合同。

A.10 B.20 C.30 D.60

20、投标项目评估的主要内容有( ABCDEFGH )。

A.投标物业的基本情况

B.招标物业项目定位

C.业主需求

D.建设单位、物业产权人、使用人的基本情况

E.招标条件和招标过程

F.投标风险

G.竞争对手

H.企业自身条件的分析

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