物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理基本制度与政策这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

41、物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应向（ ）收取有关费用

A．物业管理企业

B．业主

C．业主委员会

D．最终用户

42、物业管理企业应（ ）做好的物业管理区域内的安全防范工作。

A．努力

B．全力

C．加强

D．协助

43、物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得（ ）。

A．擅离职守不负责任

B．监守自盗违法犯罪

C．侵害公民合法权利

D．形成恶势力危害业主

44、物业使用人在物业管理活动中的权利义务由（ ）约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。

A．业主

B．物业使用人

C．物业管理公司

D．业主和物业使用人

45、物业使用人违反本条例和业主公约的规定，有关（ ）应当承担连带责任。

A．使用人

B．业主

C．使用人直系亲属

D．业主直系亲属

46、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主，业主委员会、物业使用人和物业管理企业在（ ）

A．公共维修资金的使用

B．经营所得利润的分配

C．物业管理活动中的投拆

D．招投标管理活动的批准

47、物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得（ ）

A．随意租售

B．改变用途

C．擅自占用

D．任意损坏

48、业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知（ ）

A．业主委员会

B．业主大会

C．物业管理企业

D．居民委员会

49、物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请（ ）讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

A．业主

B．业主大会

C．业主委员会

D．物业使用人

50、物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由（ ）依法办理有关手续。

A．业主委员会

B．业主

C．物业管理企业

D．房地产行政主管部门

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