物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业经营管理这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业经营管理模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

【考点4】物业经营管理的层次

单项选择题(备选项中只有1个符合题意)

12．在物业经营管理活动中，物业管理和设施管理的主要作用是( )。

A．在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标

B．为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流

C．详细制定和执行一个投资组合战略

D．在物业类型或地域分布上分散投资，减少整体风险

【答案】B

【解析】本题考查的是物业经营管理三个层次的主要作用。物业管理和设施管理以运行管理为主，是定位在现场操作层面的管理，对于收益性物业，其主要作用是为租户提供及时的服务和保证物业的持续收入和现金流；资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划，并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标；房地产组合投资管理的主要作用是在物业类型或地域分布上努力地分散投资，以减少投资组合的整体风险。故本题选B，有关内容可参见教材第10～11页。

13．物业经营管理活动中，通过对人和工作的协调，以为某一机构创造一个良好的生产、办公环境为主要功能的管理活动是( )。

A物业管理

B．设施管理

C．房地产资产管理

D．房地产组合投资管理

【答案】B

【解析】本题考查的是设施管理的主要功能。物业管理的核心工作是对物业进行日常的维护与维修，并向入住的客户或业主提供服务，以保障物业始终处在正常的运行状态；设施管理的主要功能是通过对人和工作的协调，为某一机构(企业或事业单位)创造一个良好的生产、办公环境。房地产资产管理负责管理物业管理企业和设施管理公司，指导它们为物业发展制定战略计划；房地产组合投资管理的功能是理解和执行物业业主的投资目标。故本题选B，有关内容可参见教材第9—10页。

相关文章：

2011物业管理师考试物业经营管理模拟汇总39-50

2011物业管理师考试物业经营管理辅导汇总41-55

2011物业管理师考试基本制度与政策练习汇总36-55

2011物业管理师考试物业经营管理模拟汇总20-38

2011物业管理师考试物业经营管理辅导汇总26-40

编辑推荐：

2010年全国物业管理师考试成绩查询>>>

物业管理师考试辅导 提炼考试精华

物业管理师模拟试题 海量题库 免费体验

2011年物业管理师考试时间信息免费短信提醒！

2011年物业管理师考试辅导课程火热招生！

（责任编辑：）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页