物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

101、《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属规定及理解正确的是（  ）

A 建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外

B 建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

C 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有

D 法律规定的绿地、道路归业主所有，就是说绿地、道路的土地所有权也归业主所有

102、国家对房地产的管理制度是多方面、多角度的。直接关联房地产的法律有（   ）

A 《城市规划法》

B 《城市房地产中介服务管理法》

C 《土地管理法》

D 《城市房地产管理法》

103、根据《商品房销售管理办法》，以下具备商品房现售条件的是（  ）

A 已通过竣工验收

B 物业管理方案已经落实

C 已完成房屋装修

D 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件

104、房地产开发一般可以划分为房地产开发前期工作阶段、（  ）几个阶段。

A 投资机会选择与决策分析阶段

B 房地产开发建设阶段

C 房地产开发中期阶段

D 房地产租售经营阶段

105、房地产领域的管理制度，大体可划分为（  ）、房地产维修养护管理三个方面。2012年注册物业管理师报名时间

A 物业管理

B 房屋安全鉴定

C 房地产开发经营管理

D 房地产管理

106、项目开发建设应当统筹安排配套基础设施，并根据（  ）的原则实施。

A 先地上

B 先地下

C 后地下

D 后地上

107、为加强建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（   ）制度。

A 工程质量报告

B 施工许可证

C 工程装修

D 工程报建

108、办理工程竣工验收备案应当提交下列（  ）文件

A 施工单位签署的工程质量保修书

B 工程竣工验收备案表

C 工程竣工验收报告

D 工程竣工验收许可证

109、房地产开发一般可以划分为（   ）阶段

A 投资机会选择与决策分析阶段

B 房地产开发前期工作阶段

C 房地产租售经营阶段

D 房地产开发建设阶段

110、为加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，建设部根据《建筑法》对房地产开发项目提出（   ）制度。

A 工程质量报告

B 施工许可证

C 工程报建

D 工程监理

答案：

101ABC  102ACD   103ABD   104ABD   105CD

106BD    107BD     108ABC     109ABCD    110BC

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