物业管理师

21、物业装饰装修管理流程示意图的内容有( A B C D E F G )。

A.备齐资料

B.填写申报登记表

C.登记

D.签订管理服务协议

E.办理开工手续

F.施工

G.验收

22、物业装饰装修管理，业主应准备的资料有( A B C D E F )。

A.物业所有权证明

B.申请人身份证原件及复印件

C.装饰装修设计方案

D.施工单位资质

E.建筑、水电气等改动的设计的审批

F.其它业主的书面同意

23、物业装饰装修，不予登记的行为有( A B C D E F G H I )。

A.擅自变动建筑主体和承重结构

B.将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房

C.扩大承重墙上原有门窗尺寸，拆除连接阳台的砖，混凝土土墙体

D.损坏房屋原有节能措施，降低节能效果的

E.未经规划部门批准搭建的建筑物、构筑物

F.未经规定部门批准改变的住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的

G.未经供暖单位批准，拆改供暖管道和设施

H.未经燃气单位批准，拆改燃气管道和设施

I.其他影响建筑结构和使用安全的行为

24、《物业装饰装修管理服务协议》应包括的内容有( A B C D E F G H )。

A.装饰装修工程的实施内容

B.装饰装修工程的实施期限

C.允许施工的时间

D.废弃物的清运与处置

E.外立面设施及防盗窗的安装要求

F.禁止行为和注意事项

G.管理服务费用

H.违约责任及其其它需要约定的事项

25、办理开工手续的必要事项有( A B C D )。

A.已签订《物业装饰装修管理服务协议》

B.业主按规定缴纳了装饰装修管理服务费

C.装修施工单位已办理开工证、出入证等

D.装修人或施工单位已备齐了消防器材

26、装修人和装饰装修施工单位应严格按照( D )组织施工。

A.政府的装修管理规定

B.物业装饰装修管理服务协议

C.装修设计图、

D.装修申报登记的内容

27、物业管理单位应按照(B)做好管理和服务工作，加强现场检查，发现违规行为，应及时劝阻制止。

A.政府装修管理规定

B.装饰装修管理服务协议

C.装修设计图

D.装修申报登记方案

28、物业装饰装修管理的内容有( A B C D )。

A.装修范围和时间管理

B.按装修管理要求进行管理

C.装修管理费和垃圾清运费管理

D.物业装饰装修现场管理

29、物业的装饰装修区域，应按相关装饰装修管理规定和( A )予以限定。

A.业主权益

B.开发商要求

C.物业公司的管理要求

D.装修管理协议

30、装修期一般不超过( C )个月。

A.一 B.二 C.三 D.六

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