物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

6.投资者进行房地产投资的主要目的是()。

A.获得作为房地产业主的荣誉

B.降低其投资组合的总体风险

C.抵消通货膨胀对其资产的影响

D.使其财富最大化

7.金融机构把所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹集资金、分散房地产金融风险等目的，称为()。

A.住房抵押贷款证券化

B.住房抵押贷款股份化

C.住房抵押担保统一化

D.住房抵押期限一致化

8.由于房地产的不可移动性和受制于地区性需要的特性，所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关。

A.所投资的房房地产类型

B.投资决策的准确性

C.进入房地产市场的时机选择

D.房地产所处的区位

9.房地产投资活动表现为投入一定量的资金，花费一定量的成本，通过房屋出租或出售获得一定的收入，

这种分析是从()进行的。

A.实物形态B.经济形态

C.货币形态D.运营形态

10.某人投资于某宗房地产，预计三年后可以获得100万元收益，当贴现率(利息率)为10%时，其现值

为()。

A.75.13万元B.100万元

C.130万元D.133.1万元

11.房地产置业投资中的现金流出主要表现为()。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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