物业管理师

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注册物业管理师考试基本制度与政策练习

21、居住消费本身在包含众多的消费环节，大致可归纳为以下几类基本消费支出（  ）

A 购房消费支出

B 家族装饰装修、家具家电等消费支出

C 使用过程中的水、电、气、暖等方面的长期消费支出

D 家族子女医疗、教育的消费支出

22、《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（   ）原则。”

A 合理收费

B 物业费用与收入水平相适应原则

C 公开原则

D 全体业主满意原则

23、《物业管理条例》的立法指导思想，主要表现在（    ）

A 强调保护业主的财产权益，协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B 强调业主与物业服务企业是平等的民事主体，是服务和被服务的关系

C 强调业主与物业服务企业通过公平、公开和协商方式处理物业管理事项

D 强调业主委员会与物业服务企业是平等的民事主体，是管理和被管理的关系

24、《条例》在立法过程中，主要遵循以下（   ）基本原则：

A 物业管理权利和财产权利相对应的原则

B 重点维护业主合法权益的原则

C 现实性与前瞻性有机结合的原则

D 从实际出发，实事求是的原则

25、《物业管理条例》的颁布，是我国物业管理发展历史上一件具有里程碑意义的大事，标志着我国物业管理进入了（  ）发展的新时期。

A 法制化

B 民主化

C 国际化

D 规范化

26、我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（  ）2012年物业管理师报名时间

A 业主大会协商价

B 市场调节价

C 政府指导价

D 政府定价

27、在物业管理服务成本构成项目中，下列（  ）属于它的组成部分。

A 物业管理区域清洁卫生费用

B 物业管理区域绿化养护费用

C 地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利

D 物业管理区域公共秩序维护费用

28、物业服务合同应当对下列哪些内容进行约定：（   ）

A 物业服务费用

B 物业服务质量

C 物业管理用房

D 专项维修资金的管理与使用

29、物业管理区域内发生安全事故，物业服务企业应履行的义务是：（   ）

A 采取应急措施，避免扩大损失

B 及时向有关管理部门报告事故

C 追查事故原因

D 协助做好救助工作

30、关于业主装饰装修房屋的有关规定，下列说法正确的是：（  ）

A 装饰装修房屋是业主的权利，但这一权利行使应不损害他人利益和社会公共利益为前提

B 业主可以根据自己的需要改变房屋结构，可以拆除承重墙

C 物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主

D 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管理堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等，应由装修人员负责修复和赔偿

答案：

21ABC  22ABC  23ABC  24ACD   25AD

26BC    27ABD   28ABCD 29ABD   30ACD

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