物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

6、物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要同时具备( )。

A.价值 B.价格 C.有用性 D.稀缺性 E有效需求

7、广义的房地产开发建设整个过程包括( )。

A、规划筹建B、广告宣传C、租赁销售

D、物业管理E、硬件建设

8、下列关系式中表述正确的有( )。

A、净运营收益=有效毛收入-运营费用

B、税后现金流=税前现金流-所得税

C、税前现金流=净运营收益-抵押贷款还本付息

D、有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租金损失+其他收入

E、税后租金流=净运营收益-抵押贷款还本付息-所得税

9、物业服务合同的签订要点是( )。

A. 宜细不宜粗原则 B. 不应有无偿无期限的承诺

C. 实事求是留有余地 D. 明确界定违约责任与处理方式

E 尽量考虑业主需求

10、物业管理区域内安全保卫的重点是( )。

A.防火、防盗B.防雷、防电

C.防交通事故D.防意外伤害

6、CDE 7、ACD 8、ACD 9、ABCD 10、ACD

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（责任编辑：何以笙箫默）

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