物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理基本制度与政策这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、供水、供电、供气、供热、通迅、有线电视等单位，因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当（ ）

A．经业主大会同意

B．经业主委员会同意

C．经物业管理企业同意

D．及时恢复原状

2、业主需要装饰装修房屋的，应当（ ）物业管理企业。

A．事先告知

B．同时告知

C．完工告知

D．验收告知

3、业主要装饰装修房屋的应当事先告知物业管理企业，物业管理企业应当将房屋装饰装修中的（ ）告知业主。

A．禁止行为

B．注意事项

C．规章制度

D．禁止行为和注意事项

4、（ ）擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下罚款：给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

A．施工单位

B．建设单位

C．业主委员会

D．物业管理企业

5、物业管理企业聘用未取得物业管理职业资格证书的人员从事物业管理活动的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令停止（ ），处5万元以上20万元以下罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。

A．违法行为

B．从业活动

C．服务工作

D．经营活动

6、业主大会应当（ ）物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

A．代表

B．维护

C．代表和维护

D．领导和保护

7、《物业管理条例》第一条规定：为了规范物业管理活动，维护（ ）的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

A．业主

B．物业管理企业

C．开发建设单位

D．业主和物业管理企业

8、一个物业管理区域成立（ ）业主大会。

A．一个

B．二个

C．多个

D．不限

9、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由（ ）按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A．业主

B．物业管理企业

C．业主和使用人

D．业主和物业管理企业

10、 县级以上地方人民政府（ ）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A．房地产行政主管部门

B．工商行政管理部门

C．小区管理办公室

D．物业管理协会

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