物业管理师

第11题 遵守国家法律、法规，恪守职业道德的中华人民共和国公民，取得经济学、管理科学与工程 或土建类大专学历，工作满(　)年，可申请参加物业管理师资格考试。

A.2

B.3

C.4

D.6

【正确答案】：

D

第12题 实行物业服务酬金的，预收的(　)包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。

A.物业服务资金

B.物业管理资金

C.物业使用资金

D.物业准备资金

【正确答案】：

A

第13题 我国的物业管理之所以在短时间得以迅猛发展，始终离不开(　)的推动和引导。

A.房地产主管部门

B.政府主管部门

C.地方行政主管部门

D.物业管理部门

【正确答案】：

B

第14题 不得设定房地产抵押权的情况不包括(　)。

A.出借给他人的房地产

B.用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产

C.已依法公告列入拆迁范围的房地产

D.列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物

【正确答案】：

A

试题解析：

本题考核的是房地产抵押权的设定。不得设定房地产抵押权的情况：

(1)权属有争议的房地产;

(2)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;

(3)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;

(4)已依法公告列入拆迁范围的房地产;

(5)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;

(6)依法不得抵押的其他房地产。

第15题 管理规约的内容不包括(　)。

A.业主的财产权利

B.有关物业的使用、维护、管理

C.业主应当履行的义务

D.违反规约应当承担的责任

【正确答案】：

A

试题解析：

本题考核的是管理规约的主要内容。管理规约的内容主要包括：

(1)有关物业的使用、维护、管理;

(2)业主的共同利益;

(3)业主应当履行的义务;

(4)违反规约应当承担的责任。

第16题 按照《公司法》规定，物业服务企业为有限责任公司的，注册资本不得低于(　)万元。

A.2

B.5

C.10

D.15

【正确答案】：

C

第17题 商品房销售阶段的物业管理服务，也就是前期物业服务，客观上只能由(　)选聘物业服务企业来实施。

A.主管部门

B.建设单位

C.责任人

D.业主

【正确答案】：

B

第18题 在保修期限内因不可抗力或者使用不当造成的损坏，(　)不承担责任。

A.用户

B.物业服务企业

C.建设单位

D.房地产开发企业

【正确答案】：

D

第19题 抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起(　)日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.20

B.30

C.60

D.90

【正确答案】：

B

试题解析：

本题考核的是房地产抵押登记。抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同A抵押登记之日起生效。登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。

第20题 评标委员会由招标人的代表和评标专家共同组成，成员为(　)人以上单数。

A.2

B.3

C.4

D.5

【正确答案】：

D

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（责任编辑：vstara）

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