物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

绿化工程验收接管标准

一． 目的

规范绿化工程验收程序，确保绿化质量得以严格控制。

二． 适用范围

适用于物业管理公司对由承包方承担的绿化工程的验收接管。

三． 职责

1． 主管经理负责工程验收结果审核、审核。

2． 园林绿化主管负责绿化标准的实施及工程进度的跟进。

3． 园艺师负责施工质量及苗木质量的把关，并报告予主管经理。

四． 竣工初验

1． 施工单位在苗木全部种植完毕后，向园林绿化部提交竣工报告及初验申请。

2． 施工单位还应同时递交《工程绿化设计图》、《工程竣工图》、《种值更改签证》、《苗木种值一览表》等相关资料。

3． 物管公司园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场核实工程竣工情况，并做好相关记录提高予主管经理。

4． 在初验过程中应着重注意以下事项：

A． 苗木种植种类、数量、位置是否与图纸相符；

B． 苗木规格是否符合设计要求；

C． 苗木生长情况及保护措施是否符合要求：

D． 施工场地是否按要求清理干净；

E． 所有绿化植物是否确实种植完毕，符合设计要求；

5． 对初验不合格苗木，按《不合格纠正、预防标准作业规程》处理。

6． 对于没有上述问题的，园林绿化主管签署初验意见，正式进入养护期。

五． 养护期满复验

1． 施工单位在养护期满过后，填写养护期间自检报告及养护期满复验申请报告，申请复验。

2． 主管经理、园林绿化主管、园艺师会同施工单位负责人现场检验苗木养护情况。

3． 合格苗木必须符合以下标准：

A． 乔灌木长势良好，没有枯枝、黄叶、残叶现象；

B． 乔灌木种值位置适当，高低错落有致，外形美观，造型、修剪合理；

C． 乔灌木规格符合设计要求；

D． 枝叶无病虫害，无蛀干害虫；

E． 乔木保护措施得当，有护树架，无倒状、摇动现象；

F． 无裸露土面，草坪及地被植物无杂草或杂草率小于5棵/m2；

G． 施工场地无残留垃圾、余土。

4． 不合格苗木及枯死、生长不良苗木限在一周内补种整改完毕。新补种部分，要从补种工作完毕起重新计算养护期。

5． 对检验合格苗木及绿化项目签署复验意见及接管意见。

六． 验收后的工作

1． 物管公司绿化主管统计实际工程量，并连同接管意见上报物业管理公司总经理审核后并提交总经理审批。

2． 将审批的验收结果及实际工程量递交开发商结算部予以结算。

3． 物管公司安排人手对已接管的苗木及绿化项目加强养护管理。

七． 验收后的资料整理

1． 将下列资料及相关记录加以整理并归档；

A．《绿化工程合同》；

B．《绿化工程设计图》；

C．《绿化种植更改签证》；

D．《绿化工程竣工图》；

E．《苗木种植一览表》；

F．《绿化工程初验、复验表》；

G．《绿化工程预决算书》；

H．《实际工程量统计表》；

I．《绿化工程竣工报告》。

2． 对上述资料均应存档公司档案室长期保管。

相关文章：

2011物业管理师考试综合能力知识点辅导汇总66-75

2011物业管理师考试综合能力知识点辅导汇总56-65

2011年物业管理师考试管理实务练习题汇总61-70

编辑推荐：

2011年物业管理师保过班六折优惠！

2011年全国物业管理师考试报名时间汇总

2010年全国物业管理师考试成绩查询汇总

2011年物业管理师考试名师网络辅导

2011年物业管理师考试辅导资料大汇总

2011年物业管理师考试试题辅导免费短信提醒

（责任编辑：）