物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

111、依据有关法律和为维护房地产转让市场秩序，《城市房地产转让管理规定》明确了以下不得转让房地产的情况，其中正确的是：（  ）

A 依法收回土地使用权的

B 达到法定条件的房地产

C 权属有争议的

D 共有房地产，经其他共有人书面同意的

112、在房地产开发前期工作阶段，包括以下（  ）几个方面的内容。

A 取得建设用地

B 取得建设项目的立项批复

C 完成房屋拆迁

D 审定项目规划设计

113、《城市房地产管理法》对商品房预售规定了三项条件，以下阐述正确的是：（  ）

A 按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期

B 开发企业向城市、县人民政府房产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》

C 已取得工程竣工验收合格证

D 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

114、商品房现售符合的条件中，错误的是：（  ）

A 无需施工许可证

B 取得土地使用权证书

C 准备物业管理方案

D 拆迁安置已经落实

115、商品房销售合同应当有以下内容，其中正确的是：（  ）

A 双方约定的其他事项

B 解决争议的方法

C 装饰、设备标准承诺

D 面积差异的处理方式

116、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户（    ）2012年物业管理师考试时间

A 《住宅装修说明书》

B 《住宅使用说明书》

C 《住宅面积保证书》

D 《住宅质量保证书》

117、《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位（部件）的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容，其中正确的是：（  ）

A 装修、装饰注意事项

B 结构类型

C 其他需说明的问题

D 配电负荷

118、房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当以下条款，其中正确的是：（  ）

A 违约责任

B 当事人姓名或者名称及住所

C 不能变更和解除合同

D 房屋修缮责任

119、以下哪些项是属于房屋租赁合同的主要条款：

A 租赁用途和期限

B 房屋修缮责任

C 房屋的坐落、面积以及房屋购买时的售价

D 转租的约定

120、根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（   ）情况可以进行房屋租赁

A 符合安全标准

B 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的

C 共有房屋未取得共有人同意的

D 已抵押，经抵押权人同意

答案：

111AC    112ABCD    113ABD    114AC    115ABCD

116BD     117ABCD     118ABD   119ABD   120AD

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