物业管理师

51.现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和( )。

A.房地产开发管理条例

B.房地产开发企业资质证书

C.房地产开发企业管理办法

D.施工许可证

52.下列( )不属于商品房销售合同中的内容。

A.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间

B.面积差异的处理方式

C.装修管理押金的管理方式

D.办理产权登记有关事宜

53.以下情况下的房屋可以出租的为( )。

A.未依法取得房屋所有权证的

B.共有房屋未取得共有人同意的

C.已抵押，未经抵押权人同意的

D.符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定

54. 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书、有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A.10 B.20

C.30 D.40

55. 设立房地产中介服务机构，应当向( )申请设立登记。

A.工商行政管理部门 B.建设行政主管部门

C.财政管理部门 D.税务行政主管部门

56.房地产中介服务机构，在领取营业执照后的( )内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府地产管理部门备案。

A.1个月 B.2个月

C.3个月 D.4个月

57. 为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动为( )。

A.房地产咨询 B.房地产价格评估

C.房地产经纪 D.房地产中介

58.抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起 ( )日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A.10 B.15

C.30 D.45

59.县级以上地方人民政府根据需要，在一定期限内对本行政区域内的房屋进行统一的权属登记是( )。

A.转移登记 B.原始登记

C.初始登记 D.总登记

60.下列( )不属于房屋权属登记的初始登记情况。

A.新建房屋进行的初始登记

B.集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记

C.房屋进行二次交易后的初始登记

D.城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋所进行的初始登记

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