物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

31、代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定和业主大会的决定，将住房专项维修资金用于购买（  D  ），

A、国家有关规定和业主委员会决定的资产

B、A股股票

C、国有企业债券

D、一级市场国债

32、只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由（  A  ）共同履行业主大会、业主委员会职责。

A、业主

B、物业管理企业

C、大业主

D、业主代表

33、业主应当在办理（  A  ）手续前，将首次住房专项维修资金交至代收代管单位。

A、住房权属登记

B、住房使用登记

C、住房装修登记

D、住房保证金缴纳

34、代收代管单位在房屋灭失后，该房屋分户帐中结余的住房专项维修资金应返还（  D  ）。2012年注册物业管理师考试时间

A、物业管理企业

B、业主委员会

C、当地政府主管

D、业主

35、商品住宅房屋所有权转让时，（  B  ）应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况，该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A、物业管理企业

B、业主

C、代收代缴单位

D、售房单位

36、根据《物业管理条例》的规定，住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的（  D  ），并认真听取其建议。

A、派出所

B、物业管理企业

C、建设单位

D、居民委员会

37、物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的（  B  ）。

A、经济责任

B、法律责任

C、行政责任

D、刑事责任

38、根据《物业管理条例》的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费由（  C  ）交纳。

A、物业买受人

B、物业管理企业

C、建设单位

D、业主委员会

39、根据《物业管理条例》第四十七条的规定，物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的（  B  ）工作。

A、社会治安

B、安全防范

C、财产保管

D、车辆保管

40、根据《物业管理条例》的规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，（  B  ）应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。

A、物业管理企业

B、责任人

C、建设单位

D、业主委员会

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