物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

8．物业管理的招标从不同的角度可以有不同的分类，最常见的分类方式是按招标对象的广度划分，即（　D　）。

A．全方位物管招标和单项目物管招标

B．单纯物管招标和物管与经营总招标

C．发展商招标、业主委员会招标和物管公司的专项招标

D．公开招标、邀请招标与协商招标

9．组成招标文件的六要素不包括（　C　）。

A．投标邀请书

B．技术规范及要求

C．合同样本

D．附件（附表、附图、附文等）。

11．新建小区公共绿地人均应在（　C　）平方米以上。

A．1.5

B．2

C．1

D．2.5

12．住宅小区房屋完好率和零修及时率应该分别达到（　C　）。

A．98%，100%

B．98%，100%

C．98%，98%

D．100%，98%

13．小区环境卫生管理服务不符合标准的是（　B　）。

A．小区内环卫设施要完备，设有垃圾箱、果皮箱，垃圾中转站等保洁设备；

B．有兼职的清洁人员和明确的责任范围，小区按时清扫保洁，垃圾箱至少两天一清除；

C．房屋共用部位保持清洁，无乱贴、乱画，无擅自占用和堆放杂物现象，楼梯扶栏、天台、公共玻璃等保持清洁；

D．商业网点管理有序，符合卫生标准，无乱设摊点、广告牌和乱贴、乱画现象；

14．具有优越的地理位置和交通环境，建筑物的物理状况优良，建筑质量达到或超过有关建筑条例或规范要求，有完善的物业管理服务，包括24小时的设备维修与保安服务，这样的条件属于（　A　）。

A．甲级写字楼

B．乙级写字楼

C．丙级写字楼

D．丁级写字楼

15．商场物业的特点不包括（　B　）。

A．商场要合理布局，精心策划

B．建筑结构设计单一

C．商务齐全，人员素质杂

D．客流量大

26．工业物业空气污染的防治途径包括（　D　）。

A．教育住户和生产单位改变能源结构，减少直接燃煤

B．硬化地面，减少尘土

C．绿化净化空气中二氧化硫和机动车尾气

D．禁止车辆驶入，减少尾气排放

27．酒店库房钥匙要求（　A　）。

A．双人保管

B．三人保管

D．专人保管

D．值班人员保管

28．国务院颁布的《城市绿化条例》是自（　C　）年开始实施的。

A．1990

B．1991

C．1992

D．1993

29．物业环境管理的基本原则是（　C　）的原则。

A．以防为主，防治结合

B．一治为主，防治结合

C．以防为主，一治为辅

D．一治为主，以防为辅

30.业主公约应对有关物业的（　ABCD　）等事项依法作出约定。

A．使用

B．维护

C．管理

D．公共利益

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