物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理务实这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

36、物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的( )一并委托他人。

A.常规服务项目

B.特约服务项目

C.全部物业管理

D.房屋装修管理

37、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，若物业服务费用欠交，由( )负连带交纳的责任。

A.业主

B.业主的直系亲属

C.使用人所属单位

D.房屋中介机构

38、已竣工但尚未出售或尚未交给物业买受人的物业，物业服务费( )

A.可以不交

B.有业主分摊

C.由物业企业核销

D.由建设单位交纳

39、县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务( )的监督。

A.质量

B.经营

C.收费

D.保值

40、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由( )。

A.业主确定

B.物业管理企业确定

C.政府物价部门确定

D.双方约定

答案：36、C37、A38、D39、C40、D

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