物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试综合能力模拟指导

51、 投保决策过程包括（）。

A.市场调查

B.召开业主大会

C.确定所需的保险

D.选择保险公司

E.分析保险条款

52、 物业管理过程中，订立保险合同时，应遵循的原则包括（）。

A.公平公正公开原则

B.可保权益原则

C.赔偿原则

D.首因原则

E.共同保险原则

53、 社区中介组织的职能包括（）。

A.联系政府与民众

B.依法进行社区治理

C.进行社区服务

D.依法对社区的重大事务进行管理

E.对已投入使用的各类物业实施管理

54、 确定给水方案依据的主要因素包括（）。

A.建筑物面积

B.用水人口

C.用水量

D.配水点布置

E.室外给水管网的压力

55、 防盗报警系统是在探测到防范现场有入侵者时能发出报警信号的专用电子系统，www.wuyeguanli.com.cn根据它们的工作原理划分的类型包括（）。

A.开关报警器

B.玻璃破碎报警器

C.周界报警器

D.巡更报警器

E.可视报警器

三、简答题

56、

背景材料

万家乐房地产开发公司聘请花语物业管理有限公司为其开发的物资小区进行管理，双方签订了前期物业服务合同，约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业管理有限公司进行物业管理。在合同履行的第二年7月，物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选举产生业主委员会。业主大会在首次会议上，有人认为花语物业管理有限公司是万家乐房地产开发公司强行安排给业主的，其物业服务合同是无效的合同；也有的业主认为是该物业服务合同格式条款。www.wangxiao.cn

问题1什么是无效民事行为，无效民事行为有几种类型？

问题2什么是格式条款？法律对格式条款的规制有哪些？

问题3物业服务合同有哪些特征？

57、 根据所给建筑施工图，按要求回答问题。（共15分）2012年物业管理师报名时间

问题1说明该图样的图示方法。（1分）

问题2说明该图样包括的基本内容。（2分）

问题3说明该图样画出了建筑物基本构成中的哪几部分？（2分）

问题4简述该图样画出的建筑物基本构成部分的基本功能。（2分）

问题5说明首层层高、首层窗台高度及窗洞口高度。（1分）

问题6简述墙身防潮层常用的构造做法。（1分）

问题7该建筑的水平承重构件对装修技术、房屋维修管理有哪些要求？（2分）问题8简述楼地面、屋面对房屋装修技术、房屋养护、房屋维修管理？（2分）

问题9简述室内装饰对房屋装修技术、房屋养护、房屋维修管理的要求（2分）

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