物业管理师

为了帮助考生复习2012年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2012物业管理师考试物业管理实务模拟练习，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

3.王某是A小区刚刚上任的物业经理，该小区是个全装修小区，业主自2008年11月开始入住。上任之后即对物业的物业管理现状进行了调查，发现A小区的业主对如下问题特别不满：

1）小区对面开了一个KTV歌舞厅，其夜间的噪音给小区居民造成了很大影响

2）小区中有大量蚊子滋生

3）小区内的自行车和电动车经常失窃

4）小区的草地杂草丛生，乔木大量枯死

5）小区中有比较严重的鼠患

6）小区周边的公交车班次稀少

7）部分楼栋屋面漏水严重

8）一些业主的下水管道部不通畅

9）小区距离最近的地铁站有3公里，但是小区没有通往地铁的班车

请问：

（1）以上项目中，属于物业公司管理范围的有哪些？

（2）该物业服务企业应该如何治理鼠患？

（3）该物业服务企业应该如何治理蚊子的滋生？

（4）对于项目3），该如何解决？

（5）对于项目5），该如何解决？

（6）对于项目8），物业公司该如何处理？

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