物业管理师

71、 通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下（ ）时限完成物业管理招标投标工作。

A、新建现售商品房项目应当在现售前30日

B、新建商品房项目应当在销售前45日

C、预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前

D、非出售的新建物业项目应当在交付使用前60日

E、非出售的新建物业项目应当在交付使用前90日

72、 现实物业管理中，具备业主身份的人包括（ ）。

A、 房屋使用人

B、 房屋所有权持有人

C、 房屋共有权证书持有人

D、 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人

E、 房屋继承权人

73、 下列（ ）属于二级资质物业管理企业的条件。

A、物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于20人

B、物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；

C、工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称

D、管理两种类型以上物业

E、注册资本人民币200万元以上

74、 鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的，处理方式可分为（ ）。

A、局部使用

B、观察使用

C、处理使用

D、停止使用

E、整体拆除

75、 房地产中介服务人员包括（ ）。

A、房地产经纪人

B、房地产咨询业务人员

C、房地产价格咨询人员

D、房地产价格评估人员

E、二手房销售人员

76、 《城市房地产转让管理规定》明确了以下（ ）不得转让房地产的情况。

A、依法收回土地使用权的

B、未依法登记领取权属证书的

C、共有的房地产

D、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产本利的，在权力受到限制期间，不得转让该项房地产

E、权属有争议的

77、 房地产开发的施工管理制度包括（ ）。

A、项目报建与施工许可证制度

B、建筑工程质量管理制度

C、工程竣工验收备案制度

D、工程竣工承接制度

E、项目报建与施工制度

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