物业管理师

为了帮助考生复习2012年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2012物业管理师考试物业管理实务模拟练习，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

二、多项选择题（共5题，每题2分。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.）

1．下列关于物业管理企业的论述中，正确的是（）。

A．物业管理企业是独立的企业法人

B．物业管理企业具有完全的私人性质

C．物业管理企业是有专门资质的企业

D．物业管理企业是属于服务性企业

E．物业管理企业提供的服务属于公共服务，因而不是有偿的。

2.除了物业正常使用期所需要的常规服务内容以外，前期物业管理所提供的服务还包括（）。

A．业主入住

B．维修基金的管理

C．绿化和环境卫生的管理

D．新建物业的共用部位、共用设施的查验工作

E．物业管理项目机构的前期沟通协调

3.按房屋的建筑结构类型和材料可以把房屋分为（）。

A．砖木结构

B．混合结构

C．筒体结构

D．大空间结构

E．钢筋混凝土结构

4.前期物业管理合同订立时的风险主要表现为（）。

A．业主入住时不认同前期物业管理合同，从而引发与物业管理企业的纠纷

B．业主由于某种原因少交或者拒缴物业管理费

C．建设单位将应该由自己承担的风险转嫁给物业管理企业

D．业主的违规装修对共同部位造成了损坏，增加了物业运行成本

E．为了取得项目管理权，物业管理企业盲目压低前期物业管理费用

5.确定选拔员工的常用方法有（）。

A．面试

B．心理测验

C．知识测验

D．劳动技能测验

E．职业责任感考察

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