物业管理师

根据下列材料，回答69-71题。

69某物业服务企业为了最大限度满足业主的不同需求，提高业主对物业管理的满意度，在认真履行物业服务合同的基础上，特别注重从心理管理人手，在为业主提供服务的过程中使用其心理效应，力求达到管理的最佳状态。比如：对于提重物回家的业主，楼栋保安在不影响工作的前提下就可以主动帮助其将重物送上电梯;对情绪不佳的业主首先设法稳定其情绪，然后在适当的时机用积极的情绪或制造一些欢快气氛去感染他;物业管理人员养成了亲切微笑的好习惯;端正服务态度，真诚地对待业主投诉;物业服务企业在不违背原则的前提下，安排服务人员上门为业主提供相应的有偿服务(家居清洁、代订报刊、代理物业租赁转让事宜等)。业主对该物业服务企业的满意度很高。

问题

物业管理的核心是什么?物业管理行业的特殊性主要表现在哪一方面?物业服务中的心理策略主要包括哪些?

参考答案:

物业管理的核心就是服务。物业管理行业的特殊性表现在接待业主方面。物业服务中的心理策略主要包括情感化服务、个性化服务。

70作为物业服务企业，可将业主可能出现的心理效应巧妙地应用到管理中，真正实现人性化管理，简述业主可能出现的心理效应

参考答案:业主可能出现的心理效应包括：首因效应;近因效应;晕轮效应;情感效应

71个性化服务主要体现在哪些服务方面?判断上述服务分别属于哪方面的个性化服务。

参考答案:

个性化服务主要体现在特约性服务与主动服务两个方面。上述服务中体现为特约性服务的是：物业服务企业在不违背原则的前提下，安排服务人员上门为业主提供相应的有偿服务。体现为主动服务的是：对于提重物回家的业主，楼栋保安在不影响工作的前提下就可以主动帮助其将重物送上电梯;对情绪不佳的业主首先设法稳定其情绪，然后在适当的时机用积极的情绪或制造一些欢快气氛去感染他。

相关文章：

2014年物业管理师考试试题《物业管理综合能力》考前专练汇总二

2014年物业管理师试题《物业管理综合能力》考前专练习题汇总一

关注：2013年物业管理师考试成绩查询 零基础通关 物业管理师报考条件

（责任编辑：vstara）

共2页,当前第1页  第一页  前一页  下一页