物业管理师

为了帮助考生复习2012年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2012物业管理师考试物业管理实务模拟练习，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

三、综合分析题（共80分）。

1.某物业服务企业有三个股东，份额分别为20%，40%，40%。该公司的组织架构如下图。该公司管理多层住宅20万平方米，高层住宅25万平方米和办公用房8万平方米。

（1）按照股东的出资形式来划分，重组后该企业属于哪种类型的企业？

（2）重组后该公司属于哪种组织形式，这种组织形式有什么优缺点？

（3）单从管辖的物业面积来看，该企业可以登记的物业管理企业资质为几级？

2.某市一个20万平方米的综合性商业楼的建设单位拟通过招标的形式选聘物业管理企业，该市的A物业管理企业欲参与投标。

（1）该住宅的建设单位将按照怎样的程序进行招标？

（2）A物业企业应该按照什么样的程序进行投标？

（3）A物业企业所递交的标书中应该包含哪些主要内容？

（4）A所制订的物业管理方案，应该遵循什么样的要求？

（5）A所撰写的物业管理方案应该包括哪些内容？

（6）该物业管理服务的重点和难点是什么？

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