物业管理师

《物业管理基本制度与政策》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

(二)多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分;少选，所选每个选项0.5分)

1、收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括( )等。

A.自住型公寓 B.政府办公楼 C.旅馆

D.餐馆 E写字楼

2、收益性物业价值的高低主要取决于( )。

A.过去净收益的大小 B.现期净收益的大小 C.未来净收益的大小

D.获得净收益期限的长短 E获得净收益的可靠性

3、物业要有价格与其他任何物品要有价格一样，需要同时具备( )。

A.价值 B.价格 C.有用性 D.稀缺性 E有效需求

4、以下属于物业价格与一般物品的价格的共同之处的是( )。

A.都是价格，用货币来表示

B.都有波动，受供求因素的影响

C.容易受交易者的个别因素的影响

D.都是按质论价，优质高价，劣质低价

E价格形成的时间较长

5、物业价格与一般物品价格的不同，表现为物业价格的特征。物业价格主要特征有( )。

A.价格受区位的影响很大

B.既有交换代价的价格，又有使用代价的租金

C.价格容易波动

D.实质上是物业权益的价格

E容易受交易者的个别因素的影响

6、有效需求必须同时具备( )。

A. 购买心理 B. 购买行动 C. 购买价格

D. 购买意愿 E 购买能力

7、以下关于物业区位的表述正确的是( )。

A. 物业价格与区位密切相关

B. 物业的区位就是指物业的地理坐标位置

C. 物业的区位是指物业的空间位置

D. 最常见的是用距离来衡量区位的好坏

E“便捷性”指“外”到“内”——“进”的方便程度

8、距离可以分为( )。

A. 空间路线距离 B. 交通直线距离 C. 交通路线距离

D.空间直线距离 E 交通时间距离

9、以下属于以租赁为主要交易方式的物业类型的是( )。物业，如、、，甚至是主流

A. 公园 B. 公寓 C.写字楼 D. 图书馆 E旅馆

10、以下关于使用价值和交换价值的说法中，正确的是( )。

A. 任何物品能够成为商品，首先必须具备交换价值

B.没有使用价值的东西不能成为商品

C.使用价值是交换价值的前提

D.没有使用价值就没有交换价值

E 没有交换价值就没有使用价值

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