物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1．“公共场所人流量大，工作时间相对一致、规律性强”是（ ）物业的特点之一。

A．写字楼物业

B．住宅小区物业

C．工业区物业

D．医院物业

【答案】A

2．（ ）是住宅小区物业管理的难题之一。

A．清洁管理

B．绿化管理

C．社区文化管理

D．管理费收取

【答案】D

3．下列不属于住宅小区物业管理重点和难点的是（ ）。

A．前期管理

B．装修管理

C．租赁管理

D．解决收费难问题

【答案】C

4．物业管理的智能化将促使物业管理由简单维护型、劳动密集型向（ ）转变，从而进一步提升物业管理专业化水平。

A．科技维护型

B．知识密集型

C．技能复杂型

D．（A与B）

【答案】D

5．“购物活动等纠纷和矛盾，物业管理人员又无权处理，公共秩序维护难度大”是（ ）物业的特点。

A．住宅小区

B．写字楼

C．商业

D．医院

【答案】C

6．物业管理企业管理的电梯维修保养业务需聘请（ ）承担。

A．物业管理企业

B．建设单位

C．政府行政主管部门

D．取得电梯行业主管部门资格审查通过的专业电梯维保企业

【答案】D

7．电梯每（ ）由当地检测部门进行一次安全检测，合格后方能继续使用。

A．半年

B．一年

C．二年

D．三年

【答案】B

8．（ ）承担业主自用物业自用部位和自用设备的修缮责任。

A．建设单位

B．物业管理企业

C．施工单位

D．业主

【答案】D

9．物业管理的接管验收是（ ）移交物业的过程。

A．建设单位向物业管理企业

B．建设单位向主管部门

C．建设单位向业主委员会

D．施工单位向物业管理企业

【答案】A

10．所谓房屋完好率，就是（ ）。

A．完好房建筑面积

B．完好房建筑面积＋基本完好房建筑面积

C．（完好房建筑面积＋基本完好房建筑面积）/总的房屋建筑面积

【答案】C

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