物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理实务这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理实务模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

1、 从我国物业管理制度建设的历史沿革来看，可以（ B ）为分水岭。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《条例》

C、《物业服务合同》

D、《关于深化城镇住房制度改革的决定》

2、 2003年6月8日，（ B ）正式颁布，这标志着我国物业管理法制建设进入新阶段。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《物业管理条例》

C、《全国优秀管理住宅小区标准》

D、《物业服务合同》

3、 供水、供电等单位与业主以及业主委员会之间的关系是一种（ A ）

A、合同关系

B、法律关系

C、行政关系

D、平等关系

4、 下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是（ C ）

A、物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议

B、物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础

C、物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系

D、物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系

5、 建设部于（D ）年发布了《物业管理企业资质管理办法》。

A、2001

B、2002

C、2003

D、2004

6、 物业管理一级服务标准规定：对重点区域、重点部位每（ B ）小时至少巡查1次；配有安全监控设施的，实施24小时监控。

A、1

B、2

C、3

D、4

7、 我国开展物业管理以来，政府价格主管部门和房地产主管部门，对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理，一般都实行（ C ）

A、市场定价

B、政府指导价

C、市场调节价

D、政府定价

8、 已经出售并交付给业主的物业，物业服务费用由（ C ）缴纳

A、建设单位

B、物业管理企业

C、业主

D、物业买受人

9、 我国对房地产实行（ D ）管理方式。

A、合同

B、契约

C、租赁

D、权证

10、 业主大会由（ B ）组成。

A、物业管理区域内的部分业主

B、物业管理区域内的全体业主

C、行政管理区域内的部分业主

D、行政管理区域内的全体业主

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