物业管理师

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注册物业管理师考试基本制度与政策练习

第一章  物业管理概述

一、单项选择题：

1、物业管理是由业主通过选聘（  B  ）的方式来实现活动。

A、物业管理人员

B、物业管理企业

C、物业管理分包单位

D、物业管理师

2、在物业管理的特征中，（  A  ）是物业管理最主要的特点。

A、市场化

B、规范化

C、专业化

D、社会化

3、业界普遍认为，物业管理起源于19世纪60年代的（  D  ）。

A、法国

B、日本

C、美国

D、英国

4、我国物业管理是在城市房地产综合开发和（  B  ）制度改革背景下，通过实行住房商品化制度而逐渐发展起来的。

A、物业

B、住房

C、产权

D、分配

5、在现阶段无论业主或物业管理企业，市场意识与合同观念都很薄弱，纠纷不断，处理困难。解决这一问题的关键，就是通过立法，按照（  C  ）将物业管理活动推向市场，纳入合同秩序中。

A、合同

B、专业化原则

C、市场原则

D、社会化原则

6、1994年，建设部颁了（  C  ），明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”。2012年注册物业管理师报名时间

A、《物业管理招投标管理办法》

B、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

C、《城市新建住宅小区管理办法》

D、《住宅小区管理办法》

7、2000年，（  D  ）成立，对加强物业管理行业指导和行业自律起到了重要作用。

A、全国物业管理专家委员会

B、全国物业管理工作委员会

C、中国房地产协会

D、中国物业管理协会

8、（  A  ）是我国第一部系统规范物业管理制度的规范性文件，是推动我国全面开展物业管理活动的基石，对我国建立物业管理活动秩序产生了重大影响。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《物业管理条例》

C、《深圳特区物业管理条例》

D、《全国物业管理优秀住宅小区标准》

9、为规范物业管理企业财务管理行为，有利于企业公平竞争，加强财务管理和经济核算，财政部1998年颁布了（  B  ）。

A、《城市新建住宅小区管理办法》

B、《物业管理企业财务管理规定》

C、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

D、《物业管理企业资质管理试行办法》

10、为保障住房售后的维修管理，维护住房产权人和使用人的共同利益，建设部、财政部于1998年11月印发（  A  ）。

A、《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》

B、《全国优秀管理住宅小区标准》

C、《物业管理企业财务管理规定》

D、《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》

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