物业管理师

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屋面水排水系统

屋面水排水系统是收集和排除屋面的雨水和冰雪融化水，以免屋面积水造成渗漏。按照排水管道的路径不同，屋面排水系统可分为外排水系统和内排水系统。

(一)外排水系统

外排水系统的排水管道是沿外墙敷设的。这种系统的优点在于室内不会产生管道的跑、冒、滴、漏等问题。外排水系统又分为檐沟外排水系统和天沟外排水系统。

檐沟外排水系统由檐沟和水落管组成。屋面水沿具有一定坡度的屋面集流到檐沟中，然后再由水落管引到地面、明沟或经雨水口流人雨水管道。水落管多采用铸铁管或镀锌铁皮管，也可采用石棉水泥管、PVC-U管等。檐沟外排水系统适用于普通住宅、屋面面积较小的公共建筑和单跨工业厂房，但无法解决多跨厂房内跨的雨水排除问题。

天沟外排水系统由天沟、水斗和水立管组成。天沟设置在两跨中间并坡向端墙，一般雨水斗设在伸出山墙的天沟末端，并与沿外墙布置的雨水立管相连接。屋面雨水沿坡向天沟的屋面汇集到天沟，再沿天沟流人雨水斗，经雨水立管排至地甲、明沟或雨水管道。天沟断面多为矩形；为防止漏水，天沟应以建筑物的伸缩缝、沉降缝为分水线，在其两边设置；天沟单向长度一般不宜大于50m；为避免天沟积水过多，产生溢水现象，天沟末端的端壁上(或女儿墙、山墙上)应设置溢流口。天沟外排水系统适用于长度不超过l00m的多跨工、业厂房。

（二）内排水系统

内排水系统的排水管道设置在室内，屋面水沿具有坡度的屋面汇集到水斗，经水斗流到室内排水管道，最终排至室外雨水管道。内排水系统适用于长度特别大或屋面有天窗的多跨工业厂房、锯齿形或壳形屋面的建筑，大面积平顶建筑和寒冷地区的建筑以及对于建筑立面有要求高的建筑。

内排水系统的分类按照悬吊管连接的雨水斗数量的不同，可分为单斗系统和多斗系统。单斗系统的悬吊管只连接一个水斗，也可不设悬吊管，而将水斗与立管直接相连。

多斗系统悬吊管上连接的水斗不止一个，但最多不得多于4个。由于单斗系统的水斗在排水时，掺气量小，排水能力大，故设计时应尽量采用单斗系统。

内排水系统各组成部分：(1)雨水斗作用是排除雨水，拦截污物以免管道堵塞，疏导水流，减小水流掺气量。(2)连接管为连接雨水斗和悬吊管的一段竖向短管，其连接管一般采用铸铁管或钢管。(3)悬吊管。当室内地下不宜敷设雨水横管时，可采用悬吊管排水。(4)立管承接悬吊管或雨水斗排来的雨水，并将其引入埋地管或排出管。(5)排出管是将立管的雨水引入检查井的一段埋地横管。(6)埋地管是敷设在室内地下的横管。它承接立管排来的雨水，并将其引入室外雨水管道。埋地管宜采用承压铸铁管；在敞开式雨水系统中，埋地管宜采用混凝土管、钢筋混凝土管、陶土管和石棉水泥管等非金属管。(7)附属构筑物主要有检查井和排气井等。在敞开式内排水系统中，在排出管与埋地管连接处，埋地管转弯、变管径、变坡度、管道交汇等处，以及长度超过30米的直线管段上，均应设置检查井。靠近埋地管起端的几根排出管宜先放入放气井，水流在放气井中经过消能、气水分离后再平稳流入检查井，气体由放气管排出，这样可避免检查井冒水。

建筑中水系统

建筑中水系统是将建筑中排放的废、污水及冷却水、雨雪水等经适当处理后，回用于建筑作为生活杂用水的压力供水系统。

(一)中水原水

中水原水即可作为中水水源的未经处理的废、污水。按照排水水质和污染程度轻重，中水原水可分为五大类：

1．冷却水。其特点是水温较高，但一般无其他污染物。

2．沐浴、盥洗和洗衣排水。特点是有机物和悬浮物浓度相对较低，但皂液和洗涤剂含量较高。

3．厨房排水。其特点是油脂、悬浮物和有机物含量高。

4．厕所排水。其特点是悬浮物、有机物和细菌含量高。2012年物业管理师报名时间

5．雨水。除初期雨水外，水质相对较好。

(二)中水系统的分类及组成

1．中水系统的分类

按中水系统供水范围的大小可分为以下三类：

(1)单幢建筑中水系统(2)建筑小区中水系统(3)城镇中水系统。这种系统处理设施集中，运行管理方便，但管道线路较长。

2．建筑中水系统由以下几部分组成

(1)中水原水集流系统

(2)中水处理设施

常用的处理设施有以下几种：截留粗大漂浮物的格栅；毛发去除器、油水分离器；用以调节中水原水水量并均化水质的调节池；去除较大悬浮物和胶体的沉淀地；利用微生物分解污水中有机物的生物处理构筑物；去除细小悬浮物

的滤池；加氯消毒装置以及活性炭吸附池等深度处理构筑物。

(3)中水供水系统

建筑中水供水系统应与给水系统分开，独立设置，其主要组成部分有配水管网、中水贮水池、中水高位水箱、水泵及气压给水设备等。

(三)中水处理工艺

中水处理可分为预处理、主要处理和后处理三个阶段。

预处理主要是去除大的漂浮物、悬浮物、其他杂物及为使后续处理构筑物能够正常运行而进行水量和水质的调节。无论选择何种中水原水，都须进行预处理。

主要处理的目的是去除污水中的有机物和悬浮物等。

后处理是指在主要处理之后进行的消毒处理及对中水供应水质要求很高时进行的深度处理。

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