物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试辅导资料，希望对您参加本次考试有所帮助！

3.（共9分）

背景资料：

某小区主要建筑物都是高层建筑物，由于小孩淘气，关闭了给水主干管的阀门，造成小区大多数用户家中无水。

问题1建筑给水系统按用途如何分类（2分）

问题2根据背景资料，该小区高层建筑物可能的给水方案是什么，这种方案有何好处？（2分）

问题3室内给水系统的日常养护主要内容有哪些？（3分）

问题4房屋附属设备设施的维修管理制度一般包括哪些内容（2分）

答题要点：

问题1建筑给水系统按用途如何分类（2分）

建筑给水系统按用途可分为三类

(1)生活给水系统，是供给人们饮用、烹饪、洗浴、洗涤、冲洗等生活用水的系统，除水量、水压应满足要求外，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。

(2)生产给水系统，供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。

(3)消防给水系统，一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。

以上三种给水系统可独立设置，也可根据生活、生产、消防用水对给水的要求，两种或三种合并设置。

问题2根据背景资料，该小区高层建筑物可能的给水方案是什么，这种方案有何好处？（2分）

分区给水方式

高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。

为充分利用室外管网压力，可将建筑物在竖向上分为两个区，下区由外网直接供水，上区由水泵或气压给水设备供水。

问题3室内给水系统的日常养护主要内容有哪些？（3分）

(1)室内给水管道应进行定期检查维护，一般规定半年进行一次。查看管道表面有无锈蚀现象。

(2)室内给水系统中的阀件应进行维护和检查，检查明露在外部分的保温层、隔气层有无被碰坏或自然脱落现象。

(3)对给水系统管道的保温层也应进行维护和检查，检查明露在外部分的保温层、隔气层有无被碰坏或自然脱落现象。

(4)消防器材如消火栓、水枪、水龙带，要保持完好状态。

问题4房屋附属设备设施的维修管理制度一般包括哪些内容（2分）

房屋附属设备设施维修管理制度一般按以下内容拟订：

1．巡检制

2．分工责任制

3．季度和年度安全检查制

4．维修报告制度

5．维修工程的审批制度

答题指导（上）

调查各类考试人员发现，考生答题失分的原因不外乎两个。一个是知识点掌握的含含糊糊，掉入命题者设置的试题陷阱而失分，即“知识性失分”；一个是考生忽视试卷答题指令提供的答题信息，答案不符合评分标准而失分，即常说的“非知识性失分”。很多在及格线附近失利的考生，在备考和答题时，只要提前对

“非知识性失分”

这个细节稍加注意，恐怕早就过关了。当然，我们也提醒考生，千万不要“迷信”所谓的答题技巧，应将工夫下在学好知识本身上。技巧的使用是建立在正确掌握一定的知识基础上的，什么都含含糊糊单靠应试技巧答题是不可取的。

基本的答题技巧

快速浏览全卷，从最简单的题目做起

见到试卷，应抓紧时间浏览一遍试卷，分析卷面已给信息，对所给题目的内容、难度有个基本的估量，确定答题的基本顺序。我们建议，应考者应从最容易的考题做起。首先，这样可以节省考试时间；其次，更重要的是，通过解答简单的题目，可以稳定情绪，建立起信心，保持一个自然轻松的心境，知识水平才能正常发挥出来。

掌握答题进度，勇于“知难而退”

进考场前，对每道题的答题时间应有一个初步计划，特别是案例分析题，更应如此。2011年一级建造师考试成绩查询

对于本科，考试时间2.5小时、150分钟。按照我们推算的单选40道、多选15道、综合3道的格局，按多项选择题和综合分析题用时均是单项选择题一倍来估算，单项选择题、多项选择题和综合分析题用时分别在30分钟和1小时之内。单项选择题每10道小题的平均耗时不应超过7分钟，多项选择题每10道小题的平均耗时不应超过30分钟，这样才可能有一些检查的时间和认真涂答题卡的时间。综合分析题按3题考虑，剔出检查时间，每道题的答题时间也就15分钟左右。对于答题速度较慢的考生，在平常练习的时候就要注意培养这样的习惯。

在考试过程中万一遇到没有见过或怎么也想不起来的情况，应及时稳定情绪，不能慌了手脚，不要反复琢磨思考这道题，应果断地尽快选择一个答案或主动“放弃”，及时转入后续内容，待其他题答完后，有时间再回头研究。在一道小题上花过多的时间是不值的，即使你答对了，也可能拣了“芝麻”

丢了“西瓜”。千万不要抱着一分不丢的想法，不要总是惦记着没答好的那部分，更不要去想后果，否则就会不自觉地背上思想包袱，顾虑重重，到头来影响后面的答题结果。

—般地，考试的答题时间可以分三个阶段：第—阶段，大体完成不须做太多思考的题目；第二阶段，重点解决能做出的题目；第三阶段，对全卷进行复查。每个阶段安排多少时间因人而异，基本原则是：尽量保证第一阶段的时间；在第二阶段不要害怕舍弃部分题目；第三阶段起码要有10分种以上的时间。考试时，宜将手表放在桌子上，以便适时提醒自己按计划行事，考试过程中忘记时间的提示是经常性的事。

全面审题，仔细应答

做每一道试题，不要急于动笔答题，首先应稳住神，看清题干，仔细审题，最好一字不落看两遍。如题干太长，可先看问题后看题干。各类考试都存在着不少考生连题目的要求都没看清楚就开始答题的情况。认真阅读题目，看清所有的选项和问题，是答好考题的最基本前提。

综合分析题的背景材料长度越来越长，审题较费时间，有时要反复审几遍才能下手。建议在审每道题时，先看问题是什么，再看背景材料，将审题的次序倒过来，带着问题去看背景材料。这样会大大节省审题时间。

仔细读题后，充分领会题意和考核的知识点，打个基本的腹稿再动笔答题不迟。俗话说“磨刀不误砍柴工”正是这个道理。许多考生参加考试，最后没有做完试卷，大多不是因为题目太难，而往往由于审题不严密，或选做题确定不当，出现返工，浪费了时间。

快速填齐考生信息

考生在考前就应做好准备工作，仔细熟悉考场规则和程序，记住携带身份证、准考证计算器以及画图工具。考生应使用符合要求的铅笔、钢笔或圆珠笔。注意要在答题卡（答题纸）上按规定填、涂本人考试信息。

试卷拿到后,

先按规定填写姓名、考号，防止考试结束,紧张忙乱而遗忘。要特别注意，不要漏涂、错涂试卷科目和考号。答题卡的表头一般要求进行“两填两涂”，即用蓝色或黑色圆珠笔填写姓名、准考证号；用2B铅笔涂黑考试科目、涂黑准考证号。

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