物业管理师

《物业管理综合能力》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试《物业管理综合能力》相关知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

建筑给水系统

一、建筑给水系统

建筑给水系统是将城镇(区域)给水管网或自备水源的水引入室内，经室内配水管网送至生活、生产和消防用水设备，并满足各用水点对水量、水压和水质的要求的给水系统。

(一)建筑给水系统的分类和组成

建筑给水系统按用途可分为三类：

(1)生活给水系统，是供给人们饮用、烹饪、洗浴、洗涤、冲洗等生活用水的系统，除水量、水压应满足要求外，水质必须符合国家有关生活饮用水卫生标准。

(2)生产给水系统，供给各类产品制造过程中所需用水及冷却、产品和原料洗涤等用水，其水质、水压、水量因产品种类、生产工艺不同而不同。

(3)消防给水系统，一般是专用的给水系统，其对水质要求不高，但必须满足建筑设计防火规范对水量和水压的要求。

以上三种给水系统可独立设置，也可根据生活、生产、消防用水对给水的要求，两种或三种合并设置。

建筑内部给水系统由引入管、水表、给水管道、配水装置和用水设备、升压和贮水设备、给水附件等组成。

(二)给水方案

给水方案是根据建筑物高度、用水量、配水点布置及室外给水管网的压力和水量等因素确定的。

常用的给水方案有直接给水、间接给水和分区给水。

1.直接给水当室外给水管网的压力和水量能满足室内用水要求时，应采用这种简单，经济的给水方式。这种给水方式有时需设置水箱来调节(水同时给管网和水箱，水箱仅起补充供水作用)。采用水箱时应注意水箱中水的污染防治问题。

2.间接给水

室外管网的水是通过水箱或者升压设备后进入室内管网的，用水的压力和流量基本不受给水管网的影响。间接给水又分为以下几种方式：

(1)设水箱的给水方式(水先给水箱，管网水只能由水箱供给)。

(2)设水泵的给水方式。一般需要从贮水池抽水，若供水部门同意，亦可用水泵直接从外网抽水。由于此种方式不设水箱，故减少了水质污染的可能性。

(3)设水泵-水箱的给水方式。由于水箱可以贮存一定量的水，故与单设水泵的方式相比，可以减少断水的机率，并且可减少水泵的启动次数。

(4)设气压给水设备的给水方式。当室外管网的压力不能满足用水要求，且不能或不允许设置高位水箱时，可采用这种给水方式。

3.分区给水方式

高层建筑层数多，高度大，在竖向上必须分为几个区，否则会因低层管道中静水压力过大，造成管道及附件漏水、低层出水流量大、产生噪声等不利影响，严重时会损坏阀门、管道爆裂。

为充分利用室外管网压力，可将建筑物在竖向上分为两个区，下区由外网直接供水，上区由水泵或气压给水设备供水。

(三)给水管材、配水装置、附件和水表

建筑内部的给水管道系统是由管道、管件和各种附件以及水表连接而成的。

1.常用管材和管件

(1)钢管

钢管强度高，承受水压大，抗震性能好，重量比铸铁管轻，单管长度大，接头少，易于加工安装，但抗腐差，造价较高。钢管又可分为焊接钢管和无缝钢管两种。焊接钢管又分为镀锌钢管(白铁管)和非镀锌钢管(黑铁管)。

钢管的连接方法有螺纹连接、焊接和法兰连接。螺纹连接是最常用的方法。

(2)不锈钢管

不锈钢管具有钢管所具有的一切优点而且耐酸碱、耐腐蚀，外观也很好，但造价较高，一般用在星级宾馆和高档公寓中。

(3)用于给水管道的铸铁管为给水铸铁管。铸铁管具有不易腐蚀、造价低、使用年限长等优点，但其材质较脆、重量大、单管长度小，适宜于做地埋管道。

(4)塑料管

目前在我国用得最多的给水塑料管是硬聚氯乙烯塑料管，也称为PVC管，使用温度为-5～+45℃。

塑料管具有良好的化学稳定性，耐腐蚀，不受酸、碱、盐、油类等介质的侵蚀，水流阻力小，重量轻，安装方便，但耐温性差，强度较低，因此，在使用上受到一定的限制，目前主要用于大便器、大便槽、小便槽的冲洗管。

塑料管可采用螺纹、焊接、粘接和法兰连接等多种连接方式。

我国给水用塑料管开发了兼有钢管和塑料管优点的钢塑复合管及以铝合金为骨架的铝塑复合管，它们具有水流阻力小、耐压强度高、耐热性能好、可曲挠和美观等优点，多用于给水支管。

(5)铜管

具有韧性强，耐腐蚀，重量较轻，安装方便等优点，但造价太高。

(6)石棉水泥管

水力性能良好，耐温性强，但脆性大，可用于埋地管。

(7)管件

管件就是各种管连接件。管件也有镀锌和不镀锌两种，选用时应与管材相一致。

焊接的优点是接头紧密、不漏水、施工迅速，缺点是不能拆卸。因镀锌钢管焊接时锌层被破坏，因此，镀锌钢管不得采用焊接。法兰连接一般用在需经常拆卸、检修的直径较大的管段上及连接阀门、水泵、水表等处。

2.配水装置

配水装置主要指安装在卫生器具及用水点的各式水龙头，用以调节和分配水流。常用的水龙头有以下几种：

(1)球形阀式配水龙头

(2)胶带龙头。

(3)旋塞式配水龙头

(4)盥洗龙头(专供冷水或热水用)。

(5)混合龙头(用以调节冷、热水流量的龙头)

(6)盆浴水龙头(集淋浴喷头和喷头于一身)。

一些单位研制了许多节水型水龙头，如元气水龙头、延时自闭水龙头、自动水龙头等，其节水原理是在洗涤效果相同的情况下减小出水流量或是控制出流时间，并能减少漏水量，延长使用寿命。

3.给水附件

给水附件是指用来调节水量、水压、控制水流方向以及开启和关闭水流的各类阀门。常用的阀门有以下几种：

(1)截止阀(可以开启和关闭水流的阀门)。

(2)闸阀，用于管径>50mm的管道。

(3)止回阀，又称单向阀(用以阻止水流的反向流动)。旋启式止回阀可以安装在水平和垂直管道上，因其启闭迅速，易引起水锤，故不宜在压力大的管道上使用。升降式止回阀因其水流阻力较大，故只宜安装在小管径的水平管道上。

(4)液位控制阀(一般装在水箱、水池的进水管上)，用以控制它们的水位，避免溢流。

(5)安全阀(为避免管网或设备中的压力因超过规定值而遭破坏)。一般有弹簧式、杠杆式两种。

除上述阀门外，还有减压阀、排气阀等。

4.水表

流速式水表按其计数盘是否浸水又分为干式和湿式两种。干式水表适用于水质浊度较高的场合，而湿式水表只能用在水中不含杂质的管道上。

流速式水表按其适用的水温范围可分为冷水表和热水表。前者的水温一般不超过50℃，有些则要求不超过40℃，后者要求不超过90℃。

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