物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业管理基本制度与政策》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试试题《物业管理基本制度与政策》部分，希望对您参加本次考试有所帮助！

判断题：

1、只有一个业主的，或者业主人数虽多且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。( )

2、业主可以委托代理人参加业主大会会议。( )

3、制定和修改业主公约、业主大会议事规则，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权1/2以上通过。

4、业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力( )

5、业主大会、业主委员会作出的决定物业区域内全体业主必须遵照执行。( )

6、从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。( )

7、住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘物业管理企业。( )

8、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，也可以将该区域内的全部物业管理一并委托给具有相应资质的物业管理企业。( )

9、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

10、对物业管理区域内违反有关治安，环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业管理企业应当制止或者依法处理，并及时向有关行政管理部门报告

1、× 2、√ 3、× 4、√ 5、×

6、√ 7、× 8、× 9、√ 10、×

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（责任编辑：中大编辑）

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