物业管理师

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物业临时工将办公积金房产中介等亦适用新规

今后，物业公司、房地产开发商、房产中介等单位，都要为职工办理住房公积金，临时工也纳入到缴纳公积金的范围。北京市住房公积金管理中心昨日（23日）发布消息，不办理住房公积金的单位将予以处罚。

有条件单位可为进城务工人员建公积金

此次市住房公积金管理中心下发的通知，针对的是在北京的物业服务公司、拆迁、评估、房地产经纪、房地产开发、工程质量检测、室内环境检测、房地产测绘、建筑施工、监理、招标代理、造价咨询等单位。

据了解，目前北京的物业服务公司基本上都为正式职工缴存了公积金，但临时工大多并没有办理缴存。

此次市住房公积金管理中心要求，这些单位应为签订聘用合同、劳动合同或事实劳动关系满6个月以上的城镇职工，建立住房公积金。这意味着单位聘用临时工，也要为其办理公积金。同时，公积金管理中心要求，有条件的单位还可为进城务工人员，或实际工作不满6个月未签订合同的城镇职工建立住房公积金。

同时，单位如果录用职工，应自录用之日起30日内为职工办理住房公积金账户设立手续。

单位逾期拒不办理将处1万至5万元罚款

市公积金管理中心表示，如果单位不办理住房公积金缴存登记、不为职工设立个人账户手续、逾期不缴或少缴住房公积金的，北京住房公积金管理中心将依据有关规定进行处理。

根据《住房公积金管理条例》，单位拒不办理的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。

对于缴存住房公积金确有困难的单位，市住房公积金管理中心表示，可以在其完成住房公积金缴存登记和职工账户设立手续后，按照规定申请缓缴或降低缴存比例。待经济效益好转后，再提高缴存比例或补缴缓缴期间的住房公积金。

住房公积金缴纳新规

●适用单位

物业公司、房地产经纪、建筑施工等单位

●适用人员

与单位签订聘用合同、劳动合同或事实劳动关系满6个月以上的城镇职工。

●缴纳细则

按照规定，住房公积金由职工和单位两方面缴纳。职工的工资在扣除每月缴纳的公积金后，如果低于当年最低工资标准，职工公积金月缴存额可以降低，以达到最低工资标准为限。单位缴纳部分不变。

下岗、内退等情况的职工工资，在扣除每月缴纳的公积金后，如果低于当年下岗职工基本生活费的，公积金月缴存额也可以降低，以达到下岗职工基本生活费为限。单位缴纳部分不变。

12种情形可提取公积金

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

●购买、建造、翻建、大修自住住房的；

●离休、退休的；

●完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

●出境定居的；

●偿还自住住房贷款本息的；

●房租支出超出家庭工资收入5%的；

●生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；

●遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；

●进城务工人员，与单位解除劳动关系的；

●在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；

●死亡或者被宣告死亡的；

●北京住房公积金管理委员会规定的其他情形。

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