物业管理师

为了备考2014年物业管理师考试，中大网校编辑根据2014年物业管理师纲特别整理了物业管理师考试《物业经营管理》历年来考试的重点，帮助大家提前掌握和复习物业管理师考试要点，以备迎接2014年全国物业管理师考试。

资产负债表揭示的财务信息

1、企业拥有并可利用的经济资源

2、揭示了企业负债的水平与构成等

3、表明了企业所有者权益的多少、构成状况等

4、有助于揭示企业财务状况的变动信息

利润表揭示的信息

1、一定时期企业的盈亏状况

2、企业盈亏的原因及构成

3、有助于评估企业的获利能力

现金流量表表现的信息

1、企业现金的来源与去向，以及企业的现金增减变动情况如何

2、企业现金流量的构成

3、企业净现金流量的多少

财务报告分析的特征

拓展性、判断性、依耐性

财务报告分析的主要形式有哪些

1、根据分析的主体不同

1)内部分析

2)外部分析

2、根据分析的内容和范围不同

1)全面分析

2)专题分析

3、从分析资料角度划分

1)财务报表分析(资产负债表分析、利润表分析、现金流量表分析)

2)内部报表分析

4、从分析的时期和目的的角度划分

1)趋势分析

2)现状分析

3、潜力分析

财务报告分析的主要方法有哪些

1、比率分析法

1)相关指标比率法(主要指标：资产负债率、流动比率、总资产报酬率、成本负债率、主营业务利润率)

2)构成比率分析法(成本管理和控制)

3)效率比率分析法(分析投入产出关系)

2、比较分析法(绝对数据比较、相对数据比较)

1)横向比较法

2)纵向比较法

简述财务报告分析的一般过程

1、准备阶段

1)明确财务报告分析目的

2)确立财务报告分析标准

3)制定财务报告分析计划

4)搜索整理财务报告分析资料(根据目的和计划进行、注意及时/完整/准确、注意经常性/一般性资料)

2、实施阶段

1)报告整体分析

2)财务指标分析

3)基本因素分析

3、报告阶段

1)得出财务报告分析结论

2)提出可行的措施建议

3)编写财务报告分析报告

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（责任编辑：vstara）

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