物业管理师

《物业经营管理》是2013年物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了2013年物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

11、固定预算又称( )，是指以过去的实际费用支出为基础，考虑预算期的相关因素，如业务量水平可能发生的变动及其影响，在过去实际费用基础上增加或减少一定的百分比确定出的预算。

A. 静态预算 B. 动态预算 C. 零基预算 D. 滚动预算

12、( )是传统的预算编制方法，特别适合于那些经营管理水平较高、业务结构和业务数量较为稳定的物业管理企业采用。

A. 固定预算 B. 动态预算 C. 零基预算 D. 滚动预算

13、各物业管理企业常用的预算编制方式为( )。

A.“二下二上式” B.“二下一上式”

C.“一下二上式” D.“一下一上式”

14、在物业管理企业，凡直接参与提供物业管理服务的部门，都可以设置为( )。

A. 管理中心 B. 服务中心 C. 成本中心 D. 控制中心

15、以下有关滚动预算优点的叙述中，错误的是( )。

A. 有利于企业管理人员对预算资料作经常性的分析研究

B. 能将原预算的调整、衔接工作从主动型转化为被动型

C. 能根据当前预算执行过程中的种种情况及时加以修订

D. 使企业的经营活动始终有一个较长远的总体战略布局

16、按成本控制的时间不同，可分为( )。

A. 事先控制、事中控制、事后控制 B. 前馈性控制、防护性控制(机制分类)

C. 事态控制、事后控制 D.防护性控制、反馈性控制(机制分类)

17、物业管理成本控制中，以下不属于事先控制的是( )。

A.劳动工时定额 B.各种材料的成本目标

C.物资消耗定额 D.风险损失预算

18、防护性控制即制度控制，也称( )，就是通过制定相关的规章制度以及办法规定，制约不必要或不合理的开支或超支的发生。

A. 规章控制 B. 规则控制 C. 会计控制 D. 定额控制

19、以下关于成本控制的分类方法中，错误的是( )。

A.按控制的系统不同，可以分为简单控制和复杂控制 (简单控制和分级控制)

B.按控制的要求不同，可以分为绝对成本控制和相对成本控制

C.按控制的对象不同，可以分为材料成本控制、工资控制和管理费用控制等

D.按成本信息反馈的程度不同，可以分为成本开环控制和成本闭环控制

20、成本控制的步骤包括：①执行控制标准;②确定控制标准;③进行考核奖罚;④纠正成本偏差测算折旧;⑤分析相关差异。排序正确的是( )。

A. ②→①→⑤→④→③ B. ⑤→④→②→①→③

C. ④→③→②→①→⑤ D. ④→③→①→②→⑤

11.A12.A13.B14.C15.B 16.A17.D18.C19.A20.A

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