物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理基本制度与政策这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理基本制度与政策模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

41、已竣工但尚未出售或未交给物业买受人的物业，物业服务费用由( )交纳。

A、业主

B、建设单位

C、施工单位

D、前期物业管理企业

42、物业管理企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由( )

A、双方约定

B、物业管理企业确定

C、物价部门确定

D、业主委员会确定

43、因维修物业或者公共利益，业主确需在物业管理区域内临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得( )的同意。

A、业主委员会

B、物业管理企业

C、业主委员会和物业管理企业

D、房产地行政管理部门

44、专项维修资金属( )所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造、不得挪作他用。

A、业主

B、业主委员会

C、物业管理企业

D、房地产行政管理部门

45、利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应用于( )

A、补充开展多种经营资金

B、补充专项维修资金

C、业主大会决定的使用范围

D、补充专项维修资金，或按照业主大会的决定使用

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