物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业经营管理这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业经营管理模拟试题，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

【考点2】物业经营管理的目标

单项选择题(备选项中只有1个符合题意)

8．物业经营管理服务的目标是在( )的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。

A．延长物业经济寿命周期

B．维持物业正常使用

C．维持该物业的物业管理

D．实现物业各期净收益最大化

【答案】D

【解析】本题考查的是物业经营管理的目标。物业经营管理的目标是从业主的角度出发，在物业经济寿命的全寿命周期内，持续满足租户正常空间使用需求，在实现物业各期净收益最大化的基础上，保持和提高物业的市场价值及未来发展潜力。A、 B、 C选项中的内容也是物业经营管理所应达到的内容要求，但不是物业经营管理的最终目标。故本题选 D，有关内容可参见教材第6页。

多项选择题(备选项中有2个或2个以上符合题意)

9．图1—1所示为某房地产投资信托的组织结构。从图中可以看出，该集团承担的物业经营管理工作同时覆盖了( )的管理工作。

A．物业保险管理

B．资产管理

C．物业管理

D．房地产组合投资管理

E．基金管理

【答案】B． C． E

【解析】本题考查的是物业经营管理活动的目标。由图1—1可以看出，××信托全资控股××信托基金管理公司和×××零售管理公司。其中××信托基金管理公司负责基金管理和资产管理，×××零售管理公司主要负责三处商业物业的物业管理工作，收取物业费。图中所描述的关系并不能得出 A、D两项的结论。故本题选 B、 C、 E，有关内容可参见教材第7页。

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