物业管理师

《物业管理综合能力》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试《物业管理综合能力》相关知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

四、楼地层

楼地层包括楼板层和地坪层。它们有相同的面层;结构层有所不同(楼板层的结构层为楼板，有隔声等功能要求;地坪层的结构层为垫层，地坪层有防潮等要求)。

(一)楼板层

为了满足使用要求，楼板层通常由面层、楼板、顶棚三部分组成。

面层，又称楼面或地面。起着保护楼板、承受并传递荷载的作用，同时对室内有很重要的清洁及装饰作用。

楼板是楼板层的结构层，一般包括梁和板。主要功能在于承受楼板层上的全部静、活荷载，并将这些荷载传给墙或柱，同时还对墙身起水平支撑的作用，增强房屋刚度和整体性。

顶棚系指楼板层的下面部分，也是室内装修部分，要求表面光洁、美观，且能起反射光照的作用，以改善室内的亮度。对某些有特殊要求的房间，还要求顶棚具有隔声、防水、保温、隔热等功能。

现代化多层建筑中楼板层往往还需设置管道敷设、防水、隔声、保温等各种附加层。

楼板的设计应满足建筑的使用(如隔声、防火、热工)、结构(承载力和刚度)、施工以及经济等多方面的要求。

根据使用的材料不同，常用楼板分木楼板、钢筋混凝土楼板、钢-混凝土组合楼板等。

(二)地面

地面包括首层地面和楼层地面两大部分。

首层地面主要由面层、垫层和基层组成。楼层地面主要由面层和基层(楼板)组成。为满足其他方面的要求，往往还增加相应的构造层。

首层地面的基层是指素土夯实层。垫层是首层地面的结构层，起承重和传力作用，常采用低强度的素混凝土、砂子、石灰炉碴等做垫层。面层是人们日常工作、生活和生产活动直接接触的表面，它直接承受摩擦、洗刷等化学和物理作用。

地面按面层所用材料和施工方式不同分为以下几类。

(1)整体地面(水泥砂浆地面、细石混凝土地面、现浇水磨石地面);

(2)镶铺类地面(预制水磨石地面、天然(人造)石板地面、木地板等);

(3)粘贴类地面(塑料地毡、橡胶地毡等);

(4)涂料类地面(各种高分子合成涂料所形成的地面)。

对地面的要求

(1)满足坚固耐磨、不起尘、平整的要求;

(2)热工方面的要求;

(3)满足隔声要求;

(4)防水要求;

(5)经济要求。

(三)踢脚线

在地面于墙脚交接处，通常按地面做法进行处理，即作为地面的延伸部分。这部分称踢脚线，也有的称踢脚板。踢脚线的主要功能是保护墙面，以防止墙面因受外界的碰撞而损坏，或在清洗地面时，弄脏墙面。

踢脚线的高度一般为100～150mm。其材料可与地面一致或按装修档次确定。构造也分层制作。通常墙面突出4—6mm。

(四)地面变形缝

地面变形缝包括温度伸缩缝、沉降缝和防震缝。其设置的位置和大小应与屋面变形缝一致，大面积的地面还应适当增加伸缩缝。构造上要求从基层到饰面层脱开，缝内常用可压缩变形的玛碲脂、金属调节片、沥青麻丝等材料做封缝处理。为了美观，还应在面层和顶棚加设盖缝板，盖缝板应不妨碍构件之间变形(伸缩、沉降)需要。此外，金属调节片要做防锈处理，盖缝板形式和色彩应和室内装修协调

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