物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

动喷水灭火系统验收标准

系统调试

1.0 一般规定

1.1 系统调试应在系统施工完成后进行。

1.2 系统调试应具备下列条件：

1.2.1 消防水池、消防水箱已储备设计要求的水量；

1.2.2 系统供电正常；

1.2.3 消防气压给水设备的水位、气压符合设计要求；

1.2.4 湿式喷水灭火系统管网内已充满水；干式、预作用喷水灭

水系统管网内的气压符合设计要求；阀门均无泄漏；

1.2.5 与系统配套的火灾自动报警系统处于工作状态。

2.0 调试内容和要求

2.1 系统调试应包括下列内容：

2.1.1 水源测试；

2.1.2 消防水泵调试；

2.1.3 稳压泵调试；

2.1.4 报警阀调试；

2.1.5 排水装置调节试；

2.1.6 联动试验。

2.2 水源测试应符合下列要求：

2.2.1 按设计要求核实消防水箱的容积、设置高度及消防储水不作它用的技术措施；

2.2.2 按设计要求核实消防水泵接合器的数量和供水能力，并通过移动式消防水泵做供水试验进行验证。

2.3 消防水泵设试应符合下列要求：

2.3.1 以自动或手动方式启动消防水泵时，消防水泵应在5min内投入正常运行；

系统验收

1.0 系统的竣工验收，应由建设主管单位主持，公安消防监督机构，建设、设计、施工等单位参加。验收不合格不得投入使用。

2.0 系统竣工后，应对系统的供水水源、管网、喷头布置以及功能等干地检查和试验，并应按本规范附录D的格式填写系统验收表。

3.0 系统竣工验收时，施工、建设单位应提供下列资料：

3.1 批准的竣工验收申请报告、设计图纸、公安消防监督机构的审批文件、设地变更通知单、竣工图；

3.2 地下及隐蔽工程验收记录，工程质量事故处理报告；

3.3 系统试压、冲洗记录；

3.4 系统调试记录；

3.5 系统联动试验记录；

3.6 系统主要材料、设备和组件的合格证或现场检验报告；

3.7 系统维护管理规章、维护管理人员登记表及上岗证。

4.0 系统供水水源的检查验收应符合下列要求：

4.1 应检查室外给水管网的进水管管径及供水能力，并应检查消防水箱和水池容量，均应符合设计要求；

4.2 当采用天然水源作系统的供水水源时，其水量、水质应符合设计要求，并应检查枯水期最低水位时确保消防用水的技术措施。

5.0 系统的流量、压力试验应符合下列要求：

5.1 高压给水系统，通过系统最不利点处末端试水装置进行放水试验，流量、压应符合设计要求；

5.2 临时高压给水系统，通过启动消防水泵，测量系统最不利点试水装置的流量、压力应符合设计要求；

5.3 当采用市管网给水系统时，应按高压给水系统或临时高压给水系统的要求进试验，流量、压力应符合设计要求。

6.0 消防泵房的验收应符合下列要求：

6.1 消防泵房设置的应急照明、安全出口应符合设计要求；

6.2 工作泵、备用泵、吸水泵、出水管及出水管上的泄压阀、信号阀等的规格、型号、数量应符合设计要求；当出水管上安装闸阀时应锁定在常开位置；

6.3 消防水泵应采用自灌式引水或其它可靠的引水措施；

6.4 消防水泵出水管上应安装试验用的放水阀及排水管；

6.5 备用电源、自动切换装置的设置应符合设计要求；

6.6 设有消防气压给水设备的泵房，当系统气压下降到设计最低压务时，通过压力开关信号应启动消防水泵。

7.0 消防水磁接合器数量及进水管位置应符合设计要求，消防水泵接合器应进行充水试验，且系统最不利点的压力、流量应符合设计要求。

8.0 消防水泵验收应符合下列要求：

8.1 分别开启系统的每一个末端试水装置，水流指示器、压力开关等信号装置功能均应符合设计要求；

8.2 打开消防水泵出水管上放水试验阀，当采用主电源启动消防水泵时，消防水泵应启动正常；关掉主电源，主、备电源应能正常切换。

9.0 管网验收应符合下列要求：

9.1 管道的材质、管径、接头及采取的防腐、防冻措施应符合设计规范及设计要求；

9.2 管网排水坡度及辅助排水设施，应符合本规范的规定；

9.3 系统最末端、每一分区系统末端或每一层系统末端应设置的末端试水装置、预作用和干式喷水灭火系统的排气阀应符合设计要求。

9.4 管网不同部位安装的报警阀、闸阀、止回阀、电磁阀、信号阀、水流指示器、减压孔板、节流管、减压阀、压力开关、柔性接头、排水管、排气阀、泄压阀等均应符合设计要求；

9.5 干式喷水灭火系统容积大于1500L时设置的加速排气装置应符合设计要求和本规范的规定；

9.6 预作用喷水灭火系统充水时间不应超过3min；

9.7 报警阀的管道上不应安装有其它用途的支管或水龙头；

9.8 配水支管、配水管、配水干管设置的支架、吊架和防晃支架应符

2.3.2 以备用电源切换时，消防水泵应在1.5min内投入正常运行。

2.4 稳压泵调试时，模拟设计启动条件，稳压泵应立即启动；当达到系统设计压力时，稳压泵应自动停止运行。

2.5 报警阀调试应符合下列要求：

2.5.1 湿式报警阀调试时，在其试水装置处放水，报警阀应及时动作；水力警铃应发出报警信号，水流指示器应输出报警电信号，压力开关应接通电路报警，并应启动消防水泵；

2.5.2 干式报警阀调试时，开启系统试验阀，报警阀的启动时间、启动点压力、水流到试验装置出口所需时间，均应符合设计要求；

2.5.3 干湿式报警阀调试时，当差动型报警阀上室和管网的空气压力降至供水压力的1/8以下时，试水装置应能连续出水，水力警铃应发出报警信号。

2.6 排水装置调试应符合下列要求：

2.6.1 开启排水装置的主排水阀，应按系统最大设计灭火水量做排水试验，并使压力达到稳定；

2.6.2 试验过程中，从系统排出的水应全部从室内排水系统排走。

2.7 联动试验应符合下列要求，并按附录进行记录：

2.7.1 采用专用测试仪表或其它方式，对火灾自动报警系统的各种控测器输入模拟火灾信号，火灾自动报警控制器应发出声光报警信号并启动自动喷水灭火系统；

3.0 启动一只喷头或以0.94~1.5L/s的流量从未端试水装置处放水，水流指示器、压力开关、水力警铃和消防水泵等应及时动作并发出相应的信号。

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