物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试教材的相关重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试模拟试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

注册物业管理师考试基本制度与政策练习

21、《条例》明确规定，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担（  ）相关管线和设施设备维修、养护的责任。

A、公共部位

B、私人住宅内

C、物业管理区域内

D、社区范围内

22、《条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主。一是可以帮助业主更好地装饰装修房屋；二是可以起到（  ）。

A、警告作用

B、威吓作用

C、劝告作用

D、预防作用

23、《条例》明确规定，物业服务合同终止时，物业管理企业应当将物业管理资料交还给（  ）。

A、建设单位

B、街道办事处或居民委员会

C、业主委员会

D、当地房地产主管部门

24、关于利用共用部位、共用设施设备经营所得经营收益的使用，应当优先用于补充（  ）。

A、房屋维修资金

B、设备维修资金

C、物业服务费的不足

D、住房专项维修资金

二、多项选择题：

1、物业管理服务有哪些特点？（ ）

A、物业管理服务的公共性和综合性

B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性

C、物业管理服务的即时性和无形性 2012年物业管理师报名时间

D、物业管理服务的单一性和一致性

2、下列哪些属于物业管理服务的内容？（ ）

A、全方位的家庭保姆式服务

B、房屋共用部位的维修、养护与管理

C、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务

D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

3、《条例》第四十一条对物业服务收费作出原则规定：“物业服务收费应当遵循（）原则。”

A、合理原则

B、物业费用与收入水平相适应原则

C、全体业主满意原则

D、公开原则

4、我国目前物业服务收费定价形式的种类有：（ ）。

A、业主定价

B、市场调节价

C、政府指导价

D、政府定价

5、在物业管理服务成本构成项目中，下列（）属于它的组成部分。

A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利

B、物业管理区域清洁卫生费用

C、物业管理区域绿化养护费用

D、物业管理区域公共秩序维护费用

6、前期物业服务合同有以下哪些特征？（ ）

A、前期物业服务合同是单务合同

B、前期物业服务合同由建设单位和物业管理企业签订

C、前期物业服务合同是要式合同

D、前期物业服务合同具有过渡性

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