物业管理师

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四、结构施工图的识读

结构施工图是施工放线、挖基槽、支模板、绑钢筋、设置预埋件、浇筑混凝土、安装预制构件等的依据。

结构施工图包括结构设计说明、结构平面布置图(基础平面布置图、楼层平面结构布置图、屋面平面结构图)、构件详图(梁、板、柱结构详图，楼梯结构详图，基础详图，屋架结构详图等)。

五、建筑设备施工图的识读

建筑设备施工图主要包括给水排水施工图、采暖施工图、电气施工图及通风空调施工图等。

给水施工图是描述将水由当地供水干管供至建筑物的线路图(称为室外给水施工图)，以及建筑物内部管路走向和分布的图(室内给水施工图或建筑给水施工图)。

把生产和生活中产生的废水、污水以及雨水，通过管道汇集，经污水处理后排放出去，属于排水工程，表明这些排水管道在建筑物内的走向、布置的施工图称为室内排水施工图或建筑排水施工图，表明排水管道在建筑物室外走向、布置的施工图称为室外排水施工图。

室内给水工程施工图有给水平面图、给水系统图、详图及施工说明。识读给水施工图时，一般先确定给水方式，进户管，水流方向，直到配水用具，再仔细看系统各部位用的管材、管径、长度、连接方式、坡度和用水设备的规格、数量等。

排水工程施工图包括排水平面图、排水系统图、排水详图及说明。识读排水施工图时，顺着污水的流向，由污水收集器、支管、立管、到排出管，能清楚系统各部位的管材、管径、长度、连接方式、坡度、卫生器具的规格、数量。

识读采暖工程施工图时，先根据采暖施工图的图例符号，确定其代表的内容，找到热源进户管道的位置，然后顺着热流方向通过干管和支管到散热器，再沿回水的流向到出户为止。同时还要将平面图和系统图对照识读，确定出采暖方式及管网布置方式、干管、支管散热器的规格位置。采暖工程施工图包括平面图、系统图及详图。

识读电气照明施工图时，应根据图例符号确定其代表的内容，找出电源进户线及配电箱，弄清配电方式、配电箱各回路所控制的对象，再弄清楚干线、支线的配管、配线情况，各电器的位置、安装方式、数量，灯具、开关及插座的位置、型号及数量等。照明施工图一般有设计说明、照明平面布置图、电气照明系统图。

民用建筑的基本组成

考试目的和考试要求

本部分的考试目的是测试应考人员对建筑工程知识及在物业管理中的应用技能，以及对建筑构造、建筑材料和建筑识图等知识的掌握程度。

掌握：建筑物的主要构造。

了解：建筑物的细部构造。

一、民用建筑的基本组成

虽然建筑物用途、形式、使用材料和构造各不相同，但其构成主要是由基础、墙或柱、楼板层与地面、楼梯、屋顶和门窗等6个部分组成，此外，一幢建筑物，除基本组成部分外，还有一些人们生活所必须的设施，如雨篷、台阶、阳台等，这些称为附属组成部分。

基础是建筑物最下部的承重构件，它承受建筑物上部结构传递下来的全部荷载，并把这些荷载连同本身的重量一起传到地基上。

墙或柱是建筑物的承重和围护构件，它承受屋顶、楼板传来的荷载，并将这些荷载连同自重一起传给基础。外墙与屋顶一起组成了整个房屋的外壳，抵抗雨、雪、风沙的侵袭，阻止太阳的辐射作用，夏季隔热冬季保温。内墙起分隔室内空间、避免相互干扰的作用，柱一般起承重作用。

楼板层是建筑物水平方向的承重构件和分隔构件，楼板将整个建筑物分成若干层，它承受着作用在上面的荷载，并将这些荷载连同自重一起，传给墙或柱，同时还对墙身起水平支撑作用。

地面直接承受各种使用荷载，并将这些荷载连同自重直接传给地基。

楼梯是多层建筑中联系上下各层的垂直交通构件，供人们上下楼层和紧急疏散之用，要求楼梯应有足够的通行宽度和疏散能力。

屋顶是建筑物顶部的围护和承重构件，它承受屋顶的全部荷载，并将这些荷载传给墙或柱，还起阻隔雨水、风雪对室内的影响，将雨、雪水排除，防止冬季室内热量散失,夏季太阳辐射进入室内的作用。

门主要起交通和分隔房间的作用，窗主要起采光和通风的作用，同时又有分隔和围护作用，它们均是非承重构件。

二、地基及基础

基础是建筑物的组成部分。

地基是基础下面的土层，不是建筑物的组成部分。

(一)地基

地基在稳定的情况下，单位面积所能承受的最大竖向压力称地基的允许承载力。

常见的地基土有五大类：

(1)岩石：花岗岩(硬)、页岩、黏土岩等。

(2)碎石土：块石、卵石、碎石、圆砾等。

(3)砂土：砾砂、粗砂、中砂、细砂、粉砂等

(4)黏性土：黏土、粉质黏土。

(5)人工填土：素填土、杂填土、冲填土等。

对地基的要求

(1)强度方面，要求地基有足够的承载力。

(2)变形方面，要求地基有均匀的压缩量，若地基土沉降不均匀时，建筑物上部会产生开裂变形。地基的计算变形值不应大于地基的变形允许值。

(3)稳定方面，要求地基有防止产生滑坡、倾斜方面的能力。2012年物业管理师考试时间

(二)基础

基础的类型，按基础使用的材料、是否扩展等可分为无筋扩展基础和扩展基础两大类。所谓扩展基础，是将基础向侧边扩展成一定底面积、使作用在地基的压应力等于或小于地基土的允许承载力，而基础内部的应力应同时满足材料本身的强度要求。

按基础的构造形式分类，有：条形基础；独立基础；井格(交叉梁)式基础；筏形基础；箱形基础；桩基础；岩石锚杆基础。

(三)地下室

设置地下室不仅可增加一些使用面积，也可满足人防和地下设备层的使用需要，对高层建筑，尚可提高建筑的整体抗倾覆能力。地下室要求有坚固的墙板与楼地板并解决好防潮、防水、采光、照明、防火与通风等问题。

按使用性质分类，地下室可分为普通地下室与人防地下室。普通地下室一般用作高层建筑的地下停车库、设备用房。

按埋入地下深度分类，地下室可分为全地下室与半地下室。全地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高1／2者，半地下室是指地下室地坪面低于室外地坪面高度超过该房间净高1／3，且不超过1／2者。

确定防水、防潮方案，要以地下室的标准、结构形式、水文地质条件为依据。

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