物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业经营管理》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业经营管理》相关试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

31、资金时间价值的大小受多方因素的影响，这些影响因素有( )。

A、投资利润率B、通货膨胀率C、风险因素

D、利率E、社会变革

32、房地产组合投资管理的视野更加广阔，包括( )以及在合适的时机购置和处置物业资产。

A.理解和执行物业业主的投资目标

B.评价资产管理公司的表现

C.审批资产管理公司为维护物业资产结构安全、功能先进

D.保持其市场竞争地位而提出的更新改造计划

E.以经风险调整后的组合投资回报最大化为目标来管理资产

33、房地产投资首先面临的是系统风险，投资者对这些风险不易判断和控制，这些系统风险具体包括( )。

A、通货膨胀风险B、市场供求风险C、周期风险

D、变现风险E、担保风险

34、以下有关现金流量图的描述中，正确的是( )。

A. 是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式

B.以横轴为时间轴

C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

D. 箭头向上表示正现金流量

E箭头向下表示正现金流量

35、政府干预房地产市场的目标包括( )。

A.实现房地产市场持续健康发展

B.保证为各类生产生活需要提供适当的人住空间

C.使存量房地产资源得到最有效的使用

D.满足特殊群体的需要

E引导新建项目的位置选择

31、ABC 32、ABCDE 33、ABCD 34、ABCD 35、ABCDE

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（责任编辑：何以笙箫默）

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