物业管理师

一、单项选择题

1、根据法律的结构、形式和历史传统等外部特征以及法律意识和法律实践的特点等因素，可以把法分为不同的法系。目前运用比较广泛的分为( )。

A、大陆法系和英美法系B、大陆法系和罗马法系c、罗马法系和英美法系D、普通法系和现代法系

2、根据法律的外部形式和结构等方法的特点，按照法规定的反映事实关系的权利和义务还是保证这种权利义务关系的程序，可把法分为( )和程序法

A、实体法 B、普通往 c、一般法 D、成文法

3、法的规定又称( )是指有关国家机关在其法定的职权范围内，依照法定程序.制定、修改、补充、废止规范性法律文件的活动。

A、颁布法律 B、守法 c、立法 D、宪法

4、法的实施主要有两种方式。一种是( )：另一种是法的适用。

A、法的制定，简称立法B、法的遵守，简称守法c、法的推广D、法的宣传

5、民事责任主要是( )和侵权责任。

A、合同责任(违约) B、名誉责任 c、过错责任 D、经济责任

6、诉讼时效是指权利人经过法定期间不行使自己的权利，依法律规定( )的制度。

A、其胜诉权永久保持B、重大案件永久保持权利c、其胜诉权归于消灭D、人身权利永久保持

7、合同的订立，是指缔约人为意思表示并达成合意的过程，分为( )两个阶段。

A、成立与生效 B、要约与承诺 C、意思与要约 D、承诺与生效

8、违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应向对方承担的( )。

A、民事责任 B、刑事责任 C、行政责任 D、赔偿责任

9、( )是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。

A、物业委托合同 B、委托合同 C、租赁合同 D、买卖合同

10、物权中最基本、核心的权利是( )。

A、使用权 B、收益权 c、所有权 D、人身权

11、所有权的职能包括占有、( )、收益和处分。

A、支持 B、变更 C、赠与 D、使用

12、( )是指权利人直接支配物、享受其利益，并具有排他性的财产权利。物权从性质上讲为绝对权，可以对抗除权利人以外的所有人。又称对世权。

A、物权 B、所有权 c、使用权 D、收益权

13、王某与李某是邻居关系，2004年7月中旬，王某未将其空调室外机安装在物业指定的位置，而是安装在正对李某房门的位置，导致影响李某的生活安宁。李某遂将王某告上了法庭，要求王某拆除空调室外机并赔偿精神损失。王某的行为即违反了《民法通则》中关于( )的规定

A、邻里关系 B、相邻关系 c、共有 D、所有权

14、( )主张只要行为人在客观上作出特定侵权行为或违约行为并造成损害结果，不论其主观有无过错，即使无法证明其有主观过错，仍应当依法承担民事法律责任。

A、过错责任原则 B、无过错责任原则 c、过失责任原则 D、无过失责任原则

二、多项选择题

1、受民法规范的社会关系叫民事法律关系。民事法律关系的三个要素是：( )。

A、主体 B、客体 c、结果 D、内容

2、民事法律行为应当具备下列哪些条件：( )。

A、行为人具有相应的民事行为能力B、意思表示真实c、不违反法律或者社会公共利益D、本身没有过错的责任

3、民事法律行为可以采取多种形式，主要有( )。

A、书面形式 B、口头形式 c、邮件形式 D、其他形式

4、民事权利是民事法律赋予民事主体满足其利益的法律手段，可以分为( )两大类。

A、物权 B、财产权 C、人身权 D、债权

5、下列关于民事权利的说法哪些是正确的( )。

A、财产权包括物权、债权B、知识产权中既有人身权又有财产权C、人身权包括人格权和身份权D、人身权包括人格权和债权

6、关于诉讼时效下列哪些说法是正确的( )。

A、一般诉讼时效为三年B、《民法通则》中规定的短期诉讼时效为2年 C、超过诉讼时效期间，当事人自愿履行，不受诉讼时效限制D、即除法律另有规定外，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年。

7、下列关于善意取得的说法正确的有：( )。

A、善意取得必须符合构成要件B、该制度旨在保护交易安全c、该制度保护了所有权的追及效力D、善意取得又称即时取得

8、善意取得是指无权处分他人动产的占有人.在将其占有的动产转让给第三人时，若第三人取得该动产系出于善意.即取得其所有权。它的构成要件包括：( )。

A、其适用对象须为动产B、动产必须是基于有偿法律行为而取得c、受让须实际占有该动产D、受让人取得财产时必须是知情的

9、用益物权即对他人之物在一定范围内为使用、收益的物权。其意义在于物尽其用，以最大限度地发挥物的价值和使用价值。它是( )。

A、定限物权B、他物权c、其标的是不动产D、属于非独立物权

10、以下关于法的特征，说法正确的是( )。

A、法是一种特殊的社会规范B、法是一成不变的社会规范c、法是规定了人们权利和义务的社会规范D、法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范

11、民法是调整平等主体的( )之间的人身关系和财产关系的法律规范的总称。

A、自然人 B、法人 c、其他组织 D、事业单位

12、民法的基本原则要求当事人在从事民事活动时应当遵循( )、公序良俗和权利不得滥用的原则。

A、平等自愿 B、公平 c、隐私 D、诚实信用

13、法人应当具备的条件是：( )。

A、依法成立B、有必要的财产或者经费C、有自己的名称、组织机构和场所D、能够独立承担行政责任

14、过错责任原则是侵权责任的一般归责原则，其构成要件为( )。

A、损害事实即将发生B、行为人实施了违法行为c、违法行为与损害事实之间有因果关系D、行为人有过错

15、租赁合同中，承租人应负有的义务有：( )。

A、按照约定的方法和性质使用租赁物B、转租租赁物c、支付租金的义务D、返还租赁物的义务

16、留置权产生的条件有：( )。

A、债权人合法占有债务人的动产B、债权的发生与该动产的占有有牵连关系C、债权未到清偿期，但债务人明显无法清偿债务D、债权人合法占有债务人的土地

17、物业管理法律责任具有的主要特点是( )。

A、法定责任与协议责任相结合 B、法律责任的种类和复合关系复杂性C、技术规范确定的责任分量比较大 D、法律责任的承担主体不具有特定的身份

18、物业服务合同是平等主体之间成立的( )，适用合同法的一般原则。

A、委托合同 B、民事合同 c、要式合同 D、有偿合同

19、一般情况下物业管理法律责任的归责条件由行为违法、( )等要素构成。

A、损害结果 B、因果联系 C、行为人客观过错 D、行为人主观过错

20、《民法通则》规定了相邻关系的处理原则是：( )。

A、有利生产B、方便生活C、团结互助D、公平合理 E、友好相处

21、所谓共有是指两个以上的主体对同一物共同享有一个所有权，包括按份共有和共同共有两种类型。共有具有以下特征： ( )。

A、必须是两个以上的主体共同享有一个或多个所有权B、其客体必须是一项特定的统一的财产 C、各共有人就共有物按照各自的份额享有权利和承担义务D、共有关系具有对内和对外的双重特性

22、担保物权是以确保债务的清偿为目的，在债务人或第三人的特定物或权利上设定的一种定限物权，是为了担保主债权能够实现而设定，如果债务人到期不能偿还债务，债权人有权就该担保物或权利优先受偿。它具有以下特征：( )。

A、从属性 B、不可分性 C、独立性 D、物上代位性

第六章法律知识与应用

一、单项选择题A A C B A C B A B C D A B B

二、多项选择题

ABD ABc ABD Bc ABC BCD ABD ABc ABC AcD ABc ABD ABC BcD AcD AB ABC BCD ABD ABcD ABCD ABD

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（责任编辑：中大编辑）

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