物业管理师

为了帮助考生复习2011年物业管理师考试中物业管理综合能力这门学科，此处特地整理编辑2011物业管理师考试物业管理综合能力辅导资料，希望可以对参加2011年物业管理师考试的各位同学有所帮助！

三、弹性理论（掌握）

1. 基本概念

⑴ 需求弹性：是指由于影响需求的诸因素发生变化后，需求量作出反应的程度。在此仅讨论当影响需求的价格因素发生变化后，需求量作出反应的程度。

⑵ 需求弹性系数：需求量变动率与价格变动率的比值。可表示各种商品的需求弹性的大小。

⑶ 供给弹性：是指由于影响供给的诸因素发生变化后，供给量作出反应的程度。在此仅讨论当影响供给的价格因素发生变化后，供给量作出反应的程度。

⑷ 供给弹性系数：供给量变动率与价格变动率的比值。可表示各种商品的供给弹性的大小。

⑸ 需求弹性系数的数值可以是正值，也可以是负值，这取决于有关两个变量的变动方向。

⑹ 供给弹性系数的数值一般都是正值，反映了供给量与价格同方向变动的供给规律。

⑺ 同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同。

⑻ 同一条供给曲线上不同点的供给弹性系数大小并不一定相同。

2. 需求弹性与供给弹性的分类及图示，见表2-3。

需求弹性与供给弹性的分类       表2-3

名 称 公 式 需求弹性系数的绝对值 含  义 代 表 物

需求弹性系数

（Ed）

│Ed│=0 需求完全无弹性 理论上的必需品

0<│Ed│<1 需求缺乏弹性 生活必需品

│Ed│=1 需求单一弹性 理想的一般商品

│Ed│>1 需求富有弹性 生活奢侈品

│Ed│=∝ 需求完全弹性 理论上的奢侈品

供给弹性系数

（Es） │Es│=0 供给完全无弹性 稀缺资源

0<│Es│<1 供给缺乏弹性 生产周期较长的产品

│Es│=1 供给单一弹性 理想的一般商品

│Es│>1 供给富有弹性 生产周期较短的产品

│Es│=∝ 供给完全弹性 理想状况下生产的产品

3. 影响需求弹性的因素

┍━━商品的替代品数目和可替代程度━━替代品越多，越富有弹性

┣━━商品对于消费者的需求程度━━需求程度越高，越缺乏弹性

需求弹性的 ━━━┿━━商品在消费者家庭预算中所占比例━━所占比例越大，越富有弹性

影响因素     ┣━━商品本身用途的多样性━━用途越多，越富有弹性

┣━━商品的耐用程度━━越耐用，越缺乏弹性

┕━━时间的长短━━时间越长，越富有弹性

4. 需求弹性与消费者支出（或销售者收入）之间的关系

⑴ 商品的需求富有弹性时：价格与消费者支出呈反方向变动。当价格上升时，消费者支出减少（或销售者收入减少）；当价格下降时，消费者支出增加（或销售者收入增加）。

⑵ 商品的需求为单一弹性时：价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等。价格变化与消费者支出（或销售者收入）无关。

⑶ 商品的需求缺乏弹性时：价格与消费者支出呈同方向变动。当价格上升时，消费者支出增加（或销售者收入增加）；当价格下降时，消费者支出减少（或销售者收入减少）。

1. 影响供给弹性的因素

┍━━厂商的供应能力━━供应能力越强，越富有弹性

⑴ 供给弹性的影响因素━━━┿━━产品生产周期━━生产周期越长，越缺乏弹性

┕━━厂商生产产品的成本━━成本越低，越富有弹性

⑵ 生产周期供给曲线的三种形式：① 极短时期：Es=0，厂商能提供市场的产品量仅限于存量产品，无法随价格变动而变动；② 短期内：1>Es>0，厂商利用现有固定资产而增加可变生产要素来扩大产量（如商品房预售）；③ 长期：Es>1，调整生产能力扩大生产规模，价格信号引导资源流向。

相关文章：

2011物业管理师考试综合能力知识点辅导汇总36-45

2011物业管理师考试综合能力知识点辅导汇总26-35

2011物业管理师考试物业经营管理辅导汇总66-75

编辑推荐：

2011年物业管理师保过班六折优惠！

2011年全国物业管理师考试报名时间汇总

2010年全国物业管理师考试成绩查询汇总

2011年物业管理师考试名师网络辅导

2011年物业管理师考试辅导资料大汇总

2011年物业管理师考试试题辅导免费短信提醒

（责任编辑：）