物业管理师

多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分;少选，所选每个选项0.5分)

1、物业经营管理中，会经常遇到建筑物主要部分更新或大修决策问题，以下属于该种情况的是( )。

A. 灯泡更换 B.屋顶的翻新 C.入口改造

D.大堂改造 E空间使用功能的调整

2、对于房地产开发投资项目来说，现金流出通常包括( )等。

A.土地费用 B.建造费用 C.还本付息

D.运营费用 E税金

3、以下有关现金流量图的描述中，正确的是( )。

A. 是反映投资项目在一定时期内资金运动状态的简化图式

B.以横轴为时间轴

C. 相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量

D. 箭头向上表示正现金流量

E箭头向下表示正现金流量

4、房地产置业投资，包括房地产购置投资和流动资金投入两部分，其中流动资金是指投资者在物业开始出租经营前有限垫付、在出租经营后用于购买( )和其他费用的周转资金。

A.房地产 B.燃料动力 C.备品备件

D.支付工资 E原材料

5、以下属于造成潜在毛租金收入的减少的原因的是( )。

A. 物业维修费用增加 B.空置的面积不能产生租金收入

C. 物业管理费用增加 D.租出的面积没有收到租金

E 房地产市场不景气

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（责任编辑：vstara）

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