物业管理师

根据报名参加中大网校物业管理师考试培训学员在复习过程中遇到的问题以及网校名师的讲解，本站特别做了整理，以方便大家更好的备考2012年物业管理师考试。以下问题出处物业管理师考试物业管理实务[全程强化班]。

物业管理实务(全程强化班) 的第10课时

四、装修管理应注意的问题(熟悉)

(1)服务与控制是装修管理过程的一对矛盾，如何处理充分体现了物业管理的水平与技巧。

物业管理是服务活动，而装修管理工作的核心的对装修人各项装饰装修行为的控制，甚至的约束。

(2)物业管理单位要时时监控施工现场，避免出现漏项或错报项。

(3)在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有

漏项，或有大的拆动项目漏报。

(4)在办理开工手续前，物业管理方需确认装修施工的相关手续是否已经完备。

(5)在施工过程中，物业管理方应注意现场的监察。是否有未申报项目和材料;是否存在违反有关违反装修法规的行为(如装修中是否注意防火安全，有无使用电炉等火源等);装修工程是否对公共秩序、公共安全以及毗邻业主或物业使用人构成侵害。

(6)严把验收关。

(7)对于装修过程中违法行为应根据相关法规及规定进行有理有据地处理。

(8)要做好每一阶段和总的资料管理，及时归档。

学员提问：装饰装修注意事项和装修管理注意的问题有什么区别，是同一个问题吗?

名师答疑：同一个问题。

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（责任编辑：何以笙箫默）

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