物业管理师

81、影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本监审应当遵守的( )原则。

A 对应性

B 相关性

C 合理性

D 合法性

82、物业服务定价成本，是指价格主管部门核定的物业服务社会( )。

A 平均成本

B 最低成本

C 估计成本

D 最高成本

83、下列不得列入物业服务支出或者物业服务成本的是( )。

A 物业共用设施的更新费用

B 物业共用设施设备的维修费用

C 物业管理区域秩序维护费用

D 物业服务企业固定资产折旧

84、物业服务定价成本监审应当遵守相关性原则，即( )。

A 计入定价成本的费用应当符合有关法律、行政法规和国家统一的会计制度的规定

B 计入定价成本的费用应当为与物业服务直接相关或者间接相关的费用

C 计入定价成本的费用应当与物业服务内容及服务标准相对应

D 影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平

85、房屋保养需要大量的追加投资，根据大量实际数据测算，砌体结构房屋的建安造价与建筑寿命期的维修养护管理费用的比率平均达到( )。

A 1:1 B 1:0.7 C 0.5:0.7 D 1.5:2.3

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