物业管理师

2013年物业管理师考试时间为2013年9月7、8日，《物业管理基本制度与政策》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了2013年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》相关知识点，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

六、房地产中介服务(掌握)

房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易价格评估和房地产经纪活动。七、房地产抵押管理(掌握)

房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。房地产抵押存在两种特定的抵押情况与方式，

一是在建工程抵押;

二是预购商品房贷款抵押房地产抵押的主要原则房地产抵押权的设定房地产抵押当事人应当签订书面抵押合同。抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

八、房地产权属登记(掌握)

房地产权属登记，是指由人民政府房地产行政主管部门针对房地产权利人的申请，对申请权利进行审查、登记并颁发相关证件的行为。房地产权属登记制度

(1)法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚。

(2)对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符要求的不予登记。

(3)实行房地产权属发证制度，颁发的权属证件受法律保护，具有公信力，是房地产权利人进行房地产活动的凭证。

(4)法律确认房地产权属证件效力，撤消权属证件需经法律程序。房屋权属登记分为总登记、初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记、注销登记。房屋权属证书有《房屋共有权证》、《房屋他项权证》房屋权属登记程序与处理规则

九、房屋维修养护管理(熟悉)城市异产毗连房屋管理城市危险房屋管理公有住宅售后维修养护管理

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（责任编辑：中大编辑）

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