物业管理师

41、( )是联系广大业主和物业服务企业的桥梁。

A 业主代表

B 小区有声望的人

C 业主委员会

D 居民委员会

42、如对物业共用部位、共用设施实施使用和保护，利用物业共用部位获得收益的分配，这属于管理规约中关于( )的内容。

A 业主的共同利益

B 物业的使用、维护、管理

C 业主应当履行的义务

D 违反规约应当承担的责任

43、建设单位制定的临时管理规约，不得侵害( )的合法利益。

A 全体业主

B 物业服务企业

C 业主委员会

D 物业买受人

44、《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，招标人对已发出的招标文件，认为必须澄清或者修改有关内容的，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少( )日前，以书面形式通知所有的招标文件收受人。

A 5 B 10 C 15 D 20

45、评标委员会完成评标后，应当向招标人提出书面评标报告。阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见，并按照招标文件规定的评标标准和评标办法，推荐不超过( )名有排序的合格的中标候选人。

A 2 B 3 C 5 D 7

46、《物业管理条例》规定，物业承接验收时，建设单位向物业服务企业移交的竣工验收资料是( )。

A 地下管网工程竣工图

B 设备、设施的安装保养资料

C 物业质量保修文件

D 物业的使用说明书

47、下列选项中，属于商品房买卖合同应当明确的主要内容是( )。

A 房地产权属证书名称和编号

B 土地宗地号

C 当事人名称或者姓名和住所

D 用途和使用性质

48、以在建工程抵押的，抵押合同不需要载明的内容是( )。

A 《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》编号

B 已缴纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于土地使用权出让金的款额

C 已投入在建工程的工程款

D 未完成的工程量

49、下列选项中，登记机关可以依法直接代为登记的是( )。

A 依法由房地产行政主管部门代管的房屋

B 因正当理由不能按期提交证明材料的房屋

C 按照规定需要补办手续的房屋

D 有人主张权利的房屋

50、物质状态的变化必然导致产权所有关系的变化，这体现了物业管理( )的市场化特征。

A 房地产物质形态的演变导致了物业财产状况的演变

B 多元化的物业权属状况要求物业管理形式与之相适应

C 物业管理活动应当遵守市场原则

D 非市场性的房屋管理不属于物业管理

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