物业管理师

《物业管理基本制度与政策》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考2013年物业管理师考试，小编特整理了物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》练习题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

第1题 在市场经济条件下，物业管理的属性是(　)。

A.经营

B.竞争

C.盈利

D.管理

【正确答案】：

A

第2题 《物业管理条例》规定，(　)制定的临时管理规约，不得侵害物业买受人的合法权益。

A.建设单位

B.房地产开发商

C.业主

D.业主大会

【正确答案】：

A

第3题 物业管理就业(　)，对扩大就业具有重要作用。

A.容量大

B.规模大

C.面积广

D.地区多

【正确答案】：

A

第4题 评标活动由(　)依法组建的评标委员会负责。

A.招标人

B.负责人

C.投标人

D.招标企业

【正确答案】：

A

第5题 商品房销售时，(　)应当订立书面商品房买卖合同。

A.物业服务企业和买受人

B.房地产开发企业和买受人

C.物业服务企业和销售人

D.房地产开发企业和销售人

【正确答案】：

B

第6题 为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用(　)计价方式。

A.按套

B.按单元

C.按建筑面积

D.按套内建筑面积

【正确答案】：

D

本题考核的是商品房销售价格与计价方式。商品房销售价格由当事人协商议定，经济适用住房等国家实行指导价格的商品房，按照有关规定定价。商品房销售可以按套或单元计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。为增加透明度，减少面积争议，许多城市目前要求预售商品房必须采用套内建筑面积计价方式。

第7题 在认真总结深圳和广州经验的基础上，(　)颁布了《城市新建住宅小区管理办法》。

A.建设部

B.人事部

C.住宅小区管理机构

D.建设部和人事部

【正确答案】：

A

本题考核的是我国物业管理的发展。建设部在认真总结深圳和广州经验的基础上，于1994年颁布了《城市新建住宅小区管理办法》，明确要求“住宅小区应当逐步推行社会化、专业化的管理模式，由物业管理公司统一实施专业化管理”，“房地产开发企业在出售住宅小区前，应当选聘物业管理公司承担小区的管理，并与其签订物业管理合同”，“住宅小区应当成立住宅小区管理委员会，在房地产行政主管部门指导下，由住宅小区内房地产产权人和使用人选举的代表组成，代表和维护住宅小区内房地产产权人和使用人的合法权益”，并对管委会、物业管理公司的权利、义务，物业管理合同内容以及物业管理相关各方违规的处罚等作出了规定。

第8题 市场经济条件下，交易的进行主要通过(　)作为纽带完成。

A.合同

B.协议

C.约定

D.规定

【正确答案】：

A

第9题 在市场不规范时，个别物业服务企业可能通过(　)来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害。

A.减少物业服务成本

B.增加物业服务成本

C.减少法定税费

D.减免法定税费

【正确答案】：

A

第10题 业主规约的修改权属于(　)。

A.建议单位

B.物业服务企业

C.业主代表

D.业主大会

【正确答案】：

D

相关文章：

2013年物业管理师考试基本制度与政策模拟练习

2013年物业管理师考试基本制度与政策备考习题

更多关注：成绩查询 辅导资料  模拟试题 短信提醒

（责任编辑：中大编辑）