物业管理师

《物业经营管理》是物业管理师考试科目之一，为了帮助考生更加系统地复习备考，小编特整理了物业管理师考试《物业经营管理》测试题，希望能给您的备考带来一定的帮助，顺利通过考试!

1、物业租赁管理模式中，( )模式业主不负责物业的租赁。

A.包租转租和委托管理

B.出租代理和委托管理

C.包租转租和出租代理

D.包租转租、委托管理和出租代理

答案：C

2、关于自动延期租赁的表述，正确的有( )。

A.除非租约一方提出要中止合约，否则将自动续约

B.租约按周、月、年的周期延续，中止通知应与周期对应

C.租赁关系在双方中的一方死去时终止

D.又称周期性租赁

E.该形式的租赁行为不因租约一方的死亡而失效

答案：ABDE

3、租赁方案与策略涉及的主要工作内容有( )。

A.确定可出租面积和租赁方式

B.编制租赁经营预算

C.定位目标市场

D.确定租金方案

E.明确广告策略

答案：ABCD

4、下列哪项不是物业管理成本营业成本中包括的费用( )。

A.直接人工费

B.间接费用

C.直接材料费

D.管理费用

答案：D

5、某物业管理企业，共有保安25人，保安人员人身保险费100元/人?月，房租费60元/人?月，保安系统费100元/人?元，保安用房30元/人?月，该物业管理企业的保安费的月总支出为( )元。

A.7250

B.290

C.3480

D.5000

答案： A

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（责任编辑：何以笙箫默）

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