物业管理师

为了帮助考生系统的复习2012年物业管理师考试课程，全面的了解物业管理师考试科目《物业管理基本制度与政策》的出题重点，小编特编辑汇总了2012年物业管理师考试《物业管理基本制度与政策》试题，希望对您参加本次考试有所帮助！

11、业主委员会是业主大会的( )

A.组织机构

B.权力机构

C.自治管理机构

D.执行机构

12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案

A.工商行政管理部门

B.房地产行政主管部门

C.政府社团登记部门

D.公安部门

13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。

A.招标管理

B.委托管理

C.统一管理

D.自治管理

14、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其( )

A.管理

B.指导

C.监督

D.指导和监督

15、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )

A.委托协议书

B.临时委托合同

C.前期物业服务合同

D.物业管理委托合同

16、在业主、业主大会选聘物业管理企业之前，建设单位选聘物业管理企业的，应当签订书面的( )

A.临时委托合同

B.物业管理服务协议

C.前期物业服务合同

D.临时性合作协议

17、建设单位应当在销售物业之前，制定( )，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A.管理契约

B.住户手册

C.管理规定

D.业主临时公约

18、建设单位制定的业主临时公约，不得侵害( )的合法权益。

A.业主

B.物业使用人

C.住宅区居民

D.物业买受人

19、住宅物业建设单位，应通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地房管理部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业管理企业。

A.协议

B.批准

C.推荐

D.选派

20、建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含( )约定的内容。

A.公共维修资金

B.物业装饰装修

C.前期物业服务合同

D.公用面积分摊

11、D   12、B   13、D   14、D   15、C

16、C   17、D   18、D   19、A   20、C

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